Page 132 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 132

KƚŚĞƌ ĚŝƐĂĚǀĂŶƚĂŐĞƐ ŝŶĐůƵĚĞ͗

                   ϭ͘  ůů ŽĨ LJŽƵƌ ůŽĂŶƐ ĂƌĞ ǁŝƚŚ ƚŚĞ ƐĂŵĞ ďĂŶŬ͕ ǁŚŝĐŚ ĐĂŶ ŵĂŬĞ ŝƚ ǀĞƌLJ ĚŝĸĐƵůƚ ƚŽ
                   ĐŚĂŶŐĞ ůĞŶĚĞƌƐ ŝĨ͕ ĨŽƌ ĞdžĂŵƉůĞ͕ LJŽƵƌ ďĂŶŬ ǁŽŶ͛ƚ ůĞŶĚ LJŽƵ ĂŶLJ ŵŽƌĞ ŵŽŶĞLJ Žƌ
                   LJŽƵ ĐĂŶ ŐĞƚ Ă ďĞƩĞƌ ĚĞĂů͘


                   Ϯ͘ dŚĞ ďĂŶŬ ;Žƌ ůĞŶĚĞƌͿ ŚŽůĚƐ ĨĂƌ ŵŽƌĞ ƐĞĐƵƌŝƚLJ ƚŚĂŶ ƚŚĞLJ ŶĞĞĚ͖ ĨŽƌ ĞdžĂŵƉůĞ͕
                   ŝĨ LJŽƵƌ ŚŽŵĞ ŝƐ ǁŽƌƚŚ ΨϲϬϬ͕ϬϬϬ ĂŶĚ ƚŚĞ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŝƐ ŽŶůLJ ΨϯϬϬ͕ϬϬϬ͕ ƚŚĞ ďĂŶŬ
                   ĞīĞĐƟǀĞůLJ ŚŽůĚƐ ΨϯϬϬ͕ϬϬϬ ŽĨ ƐƵƌƉůƵƐ ĞƋƵŝƚLJ ƚŚĂƚ ƚŚĞLJ ĐŽŶƚƌŽů͘

                   ϯ͘ ^ŚŽƵůĚ ƐŽŵĞƚŚŝŶŐ ŐŽ ǁƌŽŶŐ ĂŶĚ LJŽƵ ĂƌĞ ƵŶĂďůĞ ƚŽ ƉĂLJ ƚŚĞ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŽŶ ƚŚĞ
                   ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕ LJŽƵƌ ůĞŶĚĞƌ ĞƐƐĞŶƟĂůůLJ ĐĂŶ ĚĞĐŝĚĞ ǁŚŝĐŚ ŚŽŵĞ ƚŽ ƐĞůů
                   ĮƌƐƚ͘ /Ĩ LJŽƵƌ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ĐƌŽƐƐĞĚ ǁŝƚŚ LJŽƵƌ ŽǁŶĞƌͲŽĐĐƵƉŝĞĚ ŚŽŵĞ͕
                   ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ŵŝŐŚƚ ĚĞĐŝĚĞ ƚŚĞLJ ŚĂǀĞ Ă ďĞƩĞƌ ĐŚĂŶĐĞ ŽĨ ŐĞƫŶŐ ƚŚĞŝƌ ŵŽŶĞLJ
                   ďĂĐŬ ďLJ ƐĞůůŝŶŐ LJŽƵƌ ŽǁŶ ŚŽŵĞ ĮƌƐƚ͕ ƚŚĞƌĞďLJ ŬŝĐŬŝŶŐ LJŽƵ ĂŶĚ ƚŚĞ ĨĂŵŝůLJ ŽƵƚ
                   of the family home.


                   /Ĩ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ ĂƌĞ ŶŽƚ ĐƌŽƐƐĞĚ ĂŶĚ ƚŚĞ ŵŽƌƚŐĂŐĞ LJŽƵ ĚĞĨĂƵůƚ ŽŶ ŝƐ ƚŚĞ
                   ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ůŽĂŶ͕ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ŝƐ ŐĞŶĞƌĂůůLJ ƌĞƋƵŝƌĞĚ ƚŽ ƐĞůů ƚŚĂƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĮƌƐƚ͘




                   Appointing a property manager



                   If  the  property  is  to  be  a  rental  property  and  there  is  no  current  rental
                   ĂŐƌĞĞŵĞŶƚ ŝŶ ƉůĂĐĞ͕ ŝƚ ŝƐ Ă ŐŽŽĚ ŝĚĞĂ ƚŽ ĂƉƉŽŝŶƚ Ă ƌĞŶƚĂů ŵĂŶĂŐĞŵĞŶƚ ĂŐĞŶƚ Žƌ
                   property manager ƚŽ ĮŶĚ Ă ƚĞŶĂŶƚ͘   ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŵĂŶĂŐĞƌ ǁŝůů ĂůƐŽ ŚĞůƉ ŵĂŶĂŐĞ
                   ƚŚĞ ĚĂLJͲƚŽͲĚĂLJ ƌƵŶŶŝŶŐ ŽĨ LJŽƵƌ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝŶĐůƵĚŝŶŐ ƌĞĐĞŝǀŝŶŐ ƌĞŶƚ͕
                   ůŽŽŬŝŶŐ ĂŌĞƌ ƚŚĞ ƚĞŶĂŶƚ͛Ɛ ĐŽŶĐĞƌŶƐ ĂŶĚ ŵĂŶĂŐŝŶŐ ŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞ ŝƐƐƵĞƐ͘

                    ƉƉŽŝŶƟŶŐ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŵĂŶĂŐĞƌ ĞĂƌůLJ ŝŶ LJŽƵƌ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ůŽĂŶ ũŽƵƌŶĞLJ ŐŝǀĞƐ
                   ƚŚĞŵ ĞŶŽƵŐŚ ƟŵĞ ƚŽ ĞŶƐƵƌĞ LJŽƵ ŚĂǀĞ ƌĞŶƚĂů ŝŶĐŽŵĞ ĂƐ ĞĂƌůLJ ĂƐ ƉŽƐƐŝďůĞ ĂŌĞƌ
                   ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŽĐĐƵƌƐ͘


                   tŚŝĐŚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŵĂŶĂŐĞƌ ƐŚŽƵůĚ / ƵƐĞ͍


                   ^ŽŵĞ ƌĞĂů ĞƐƚĂƚĞ ŽĸĐĞƐ ŚĂǀĞ ƚǁŽ ĚĞƉĂƌƚŵĞŶƚƐ͘ KŶĞ ĚĞƉĂƌƚŵĞŶƚ ŝƐ ƌĞƐƉŽŶƐŝďůĞ
                   ĨŽƌ  ƐĞůůŝŶŐ  ĂŶĚ  ďƵLJŝŶŐ  ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕  ǁŝƚŚ  ĂŶŽƚŚĞƌ  ĚĞƉĂƌƚŵĞŶƚ  ƌĞƐƉŽŶƐŝďůĞ  ĨŽƌ
                   managing property rentals.

                   dŚĞƌĞ ĂƌĞ ĂůƐŽ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŵĂŶĂŐĞƌƐ ǁŚŽ ůŽŽŬ ĂŌĞƌ ƌĞŶƚĂů ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂůŽŶĞ ĂŶĚ
                   ƐŽŵĞ ƚŽǁŶŚŽƵƐĞƐ ĂŶĚ ƵŶŝƚƐ ŚĂǀĞ ŽŶͲƐŝƚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŵĂŶĂŐĞƌƐ ǁŚŽ ǁŝůů ůŽŽŬ
                   ĂŌĞƌ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƌĞŶƚĂůƐ ĂƐ ǁĞůů͘


                   KŌĞŶ ďƵLJĞƌƐ ĮŶĚ ŝƚ ĐŽŶǀĞŶŝĞŶƚ ƚŽ ƵƐĞ ƚŚĞ ƌĞĂů ĞƐƚĂƚĞ ĂŐĞŶĐLJ ƚŚĂƚ ƐŽůĚ ƚŚĞ
                   ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŽ ďĞ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŵĂŶĂŐĞƌ͘ dŚĞƌĞ ŝƐ ŶŽ ŽďůŝŐĂƟŽŶ Žƌ ƌĞƋƵŝƌĞŵĞŶƚ ƚŽ
                   ĚŽ ƚŚŝƐ͘ ,ŽǁĞǀĞƌ͕ ƉƌĂĐƟĐĂůůLJ ƐƉĞĂŬŝŶŐ͕ ŝĨ LJŽƵ ŶĞĞĚ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƌĞŶƚĞĚ ďĞĨŽƌĞ



                                                                                                       131
   127   128   129   130   131   132   133   134   135   136   137