Page 127 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 127
ŶŽƚŚĞƌ ƌŝƐŬ ŽĨ ůĂƌŐĞ ĚĞǀĞůŽƉŵĞŶƚƐ ŝƐ ƚŚĂƚ ƚŚĞLJ ĐĂŶ ďĞĐŽŵĞ ǁŚĂƚ ŝƐ ŬŶŽǁŶ ŝŶ
ƚŚĞ ŝŶĚƵƐƚƌLJ ĂƐ ͞ŝŶǀĞƐƚŽƌ ŐŚĞƩŽƐ͟ ǁŚĞƌĞ ŵŽƐƚ ŽĨ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ ĂƌĞ ŽǁŶĞĚ
ďLJ ŝŶǀĞƐƚŽƌƐ ǁŝƚŚ ĨĞǁ ŽǁŶĞƌͲŽĐĐƵƉŝĞƌƐ ƚŽ ŚĞůƉ ŵĂŝŶƚĂŝŶ ƚŚĞ ďƵŝůĚŝŶŐ͘
/ƚ ŝƐ ŽǁŶĞƌͲŽĐĐƵƉŝĞƌƐ ǁŚŽ ƵůƟŵĂƚĞůLJ ƉƌŽǀŝĚĞ ƚŚĞ ŐƌĞĂƚĞƐƚ ŝŵƉĂĐƚ ŽŶ ƉƌŽƉĞƌƚLJ
ƉƌŝĐĞƐ͘ dŚĞLJ ĂƌĞ ĚƌŝǀĞŶ ďLJ ĞŵŽƟŽŶ͕ ŶŽƚ ƌŽďŽƟĐ ĐĂůĐƵůĂƟŽŶƐ ƚŚĂƚ ǁŽƌŬ ŽŶ ƚŚĞ
ďĞƐƚ ĮŶĂŶĐŝĂů ŽƵƚĐŽŵĞ͕ ĂŶĚ ƚŚĞƌĞĨŽƌĞ ĂƌĞ ǁŝůůŝŶŐ ƚŽ ƉĂLJ ŵŽƌĞ ĨŽƌ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ
that they love. They feel a greater sense of responsibility to maintain their
property than do most tenants.
^ŵĂůůĞƌ ĚĞǀĞůŽƉŵĞŶƚƐ ŽĨ ƵƉ ƚŽ ϯϬ ůŽƚƐ Žƌ ƵŶŝƚƐ ŽŌĞŶ ŚĂǀĞ Ă ŚĞĂůƚŚŝĞƌ ŵŝdž ŽĨ
ƚŚĞ ƚǁŽ ƚLJƉĞƐ ŽĨ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŽǁŶĞƌƐ͘ ƵLJŝŶŐ ŝŶƚŽ ƚŚĞƐĞ ƌĞĚƵĐĞƐ LJŽƵƌ ƌŝƐŬ͘ ^ŝŵƉůLJ
speaking ǁŝƚŚ ƚŚĞ ĚĞǀĞůŽƉĞƌ Žƌ ƐĂůĞƐ ĂŐĞŶƚ ĨŽƌ ƚŚĞ ĚĞǀĞůŽƉŵĞŶƚ ǁŝůů ŐŝǀĞ LJŽƵ
ƐŽŵĞ ŝŶƐŝŐŚƚ ŝŶƚŽ ǁŚĂƚ ƚŚĞ ŵĂŬĞͲƵƉ ŝƐ ŽĨ ďƵLJĞƌƐ ƚŽ ĚĂƚĞ͘
KůĚ ǀĞƌƐƵƐ ŶĞǁ
dŚĞƌĞ ŝƐ ŶŽ ĚŽƵďƚ ƚŚĂƚ ŽǁŶŝŶŐ ĂŶ ŽůĚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝŵŵĞĚŝĂƚĞůLJ ĞdžƉŽƐĞƐ LJŽƵ ƚŽ
maintenaŶĐĞ ĂŶĚ ƌĞŶŽǀĂƟŽŶ ĐŽƐƚƐ͕ ďƵƚ ĂƐ ŵĂŶLJ ĂƐ ϵϬй ŽĨ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝŶǀĞƐƚŽƌƐ
ƐĞĞŬ ŽƵƚ ŽůĚĞƌ͕ ĞƐƚĂďůŝƐŚĞĚ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ͘ dŚŝƐ ŝƐ ďĂƐĞĚ ŽŶ ƚŚĞ ŵŝƐĐŽŶĐĞƉƟŽŶ
ƚŚĂƚ ŶĞǁ ŚŽŵĞƐ ĂƌĞ ŵŽƌĞ ĞdžƉĞŶƐŝǀĞ ƚŽ ďƵLJ ʹ ďƵƚ ǁĞ͛ůů ůĞƚ LJŽƵ ŝŶ ŽŶ Ă ůŝƩůĞ
ƐĞĐƌĞƚ͖ ƚŚĞƌĞ ĂƌĞ ĞdžƚƌĂ ƚĂdž ďĞŶĞĮƚƐ ĨŽƌ ďƵLJŝŶŐ ŶĞǁ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ ĂŶĚ LJŽƵ ǁŝůů ďĞ
ƐĂǀŝŶŐ ƌĞƉůĂĐĞŵĞŶƚ ĂŶĚ ƌĞŶŽǀĂƟŽŶ ĐŽƐƚƐ ĨŽƌ Ăƚ ůĞĂƐƚ ƚŚĞ ĮƌƐƚ Ɛŝdž ƚŽ ƚĞŶ LJĞĂƌƐ
of holding that property.
/Ŷ ĐŽŶƚƌĂƐƚ͕ LJŽƵ ŵŝŐŚƚ ďĞ ƵƉ ĨŽƌ Ă ŶĞǁ ΨϮϬ͕ϬϬϬ ŬŝƚĐŚĞŶ ŽŶ ĂŶ ŽůĚĞƌ ƉƌŽƉĞƌƚLJ
before you can even secure tenants. The ongoing costs of holding an older
ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĐĂŶ ďĞ ĂďŽƵƚ ƚŚƌĞĞ ƟŵĞƐ ŚŝŐŚĞƌ ƚŚĂŶ Ă ďƌĂŶĚͲŶĞǁ ŽŶĞ
– there’s food for thought.
,ĞƌĞ͛Ɛ ǁŚĞƌĞ ƚŚĞ ĚŝƐƟŶĐƟŽŶ ďĞƚǁĞĞŶ ĂŶ ĞŶƚƌĞƉƌĞŶĞƵƌ ĂŶĚ ĂŶ ŝŶǀĞƐƚŽƌ ŽŶĐĞ
again comes into play.
Ŷ ĞŶƚƌĞƉƌĞŶĞƵƌ ǁŝůů ďĞ ůŽŽŬŝŶŐ ƚŽ ĂĚĚ ǀĂůƵĞ ĂŶĚ ƚƵƌŶ ŽǀĞƌ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ƋƵŝĐŬůLJ͕
ǁŚŝĐŚ ŝƐ ǁŚLJ ŽůĚĞƌ ŚŽŵĞƐ ŚŽůĚ Ă ůŽƚ ŽĨ ĂƉƉĞĂů͘
Ŷ ŝŶǀĞƐƚŽƌ͕ ŽŶ ƚŚĞ ŽƚŚĞƌ ŚĂŶĚ͕ ǁŝůů ďĞ ƐĞĞŬŝŶŐ ŵŽƌĞ ŽĨ ĂŶ ŝŶǀĞƐƚͲĂŶĚͲĨŽƌŐĞƚ
ƐƚƌĂƚĞŐLJ͘ EĞǁĞƌ ŚŽŵĞƐ ƌĞƋƵŝƌĞ ůŝƩůĞ ƚŽ ŶŽ ŵĂŝŶƚĞŶĂŶĐĞ͕ ĂŶĚ ŐĞŶĞƌĂƚĞ ĨĞǁĞƌ
ĐĂůůƐ ĨƌŽŵ ƌĞĂů ĞƐƚĂƚĞ ĂŐĞŶƚƐ ǁŝƚŚ ĂƉƉůŝĂŶĐĞƐ ĂŶĚ ŝŶĨƌĂƐƚƌƵĐƚƵƌĞ ƚŚĂƚ ŶĞĞĚ
ĮdžŝŶŐ͘
126
