Page 151 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 151
• Landlord’s Insurance
/Ĩ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ƚŽ ďĞ ĂŶ ŝŶǀĞƐƚŵĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕ ĂŶĚ LJŽƵ ŝŶƚĞŶĚ ƚŽ
ƌĞŶƚ ŝƚ ŽƵƚ͕ ŝƚ ŝƐ Ă ŐŽŽĚ ŝĚĞĂ ƚŽ ƚĂŬĞ ŽƵƚ >ĂŶĚůŽƌĚ͛Ɛ /ŶƐƵƌĂŶĐĞ͘
ŽŵŵŽŶ ůĂŶĚůŽƌĚ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ƉŽůŝĐŝĞƐ ŝŶĐůƵĚĞ ĐŽǀĞƌ ĨŽƌ͗
o Loss of rent ŝĨ ƚĞŶĂŶƚƐ ĚĞĨĂƵůƚ ŽŶ ƉĂLJŵĞŶƚƐ͘ ;EŽƚĞ ƚŚĂƚ ƟŵĞ
ůŝŵŝƚƐ ĂůǁĂLJƐ ĂƉƉůLJ͘Ϳ
o DĂůŝĐŝŽƵƐ Žƌ ŝŶƚĞŶƟŽŶĂů ĚĂŵĂŐĞ to the property by the
tenants and their guests.
o >ĞŐĂů ĞdžƉĞŶƐĞƐ ŝŶĐƵƌƌĞĚ ŝŶ ƚĂŬŝŶŐ ĂĐƟŽŶ ĂŐĂŝŶƐƚ Ă ƚĞŶĂŶƚ Žƌ
Ă ƚĞŶĂŶƚ ƚĂŬŝŶŐ ĂĐƟŽŶ ĂŐĂŝŶƐƚ LJŽƵ͘
>ĂŶĚůŽƌĚ͛Ɛ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ŝƐ ƚĂdžͲĚĞĚƵĐƟďůĞ͘
• /ŶĐŽŵĞ WƌŽƚĞĐƟŽŶ /ŶƐƵƌĂŶĐĞ
/ŶĐŽŵĞ ƉƌŽƚĞĐƟŽŶ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ĐĂŶ ƉƌŽǀŝĚĞ ĂŶ ŝŶĐŽŵĞ ƚŽ ŚĞůƉ ƉĂLJ LJŽƵƌ
ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ŝŶ ƚŚĞ ƐŝƚƵĂƟŽŶƐ ǁŚĞƌĞ LJŽƵ ĐĂŶŶŽƚ ǁŽƌŬ ďĞĐĂƵƐĞ LJŽƵ͗
o Fall sick.
o Have an accident.
KǀĞƌ ƚŚĞ ĐŽƵƌƐĞ ŽĨ LJŽƵƌ ůŝĨĞ͕ LJŽƵƌ ŝŶĐŽŵĞ ŝƐ LJŽƵƌ ŐƌĞĂƚĞƐƚ ĂƐƐĞƚ͘ /Ĩ LJŽƵ
ĞĂƌŶ Ψϲϱ͕ϬϬϬ Ă LJĞĂƌ͕ ŽǀĞƌ ƚŚĞ ŶĞdžƚ ϯϬ LJĞĂƌƐ ƚŚŝƐ ĞƋƵĂƚĞƐ ƚŽ ĂůŵŽƐƚ
ΨϮ ŵŝůůŝŽŶ͘
dŚŝƐ ŝŶĐŽŵĞ ŐŝǀĞƐ LJŽƵ ƚŚĞ ĂďŝůŝƚLJ ƚŽ ƉƵƚ LJŽƵƌ ŬŝĚƐ ƚŚƌŽƵŐŚ ƐĐŚŽŽů͕
ƉĂLJ Žī LJŽƵƌ ŚŽŵĞ͕ ƚĂŬĞ ŚŽůŝĚĂLJƐ ĂŶĚ ƉƌĞƉĂƌĞ ĨŽƌ ƌĞƟƌĞŵĞŶƚ͘ DŽƐƚ
ƉĞŽƉůĞ ǁŽƵůĚ ŶŽƚ ĚƌĞĂŵ ŽĨ ĨĂŝůŝŶŐ ƚŽ ŚĂǀĞ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ŽŶ ƚŚĞŝƌ ŚŽƵƐĞ Žƌ
ƚŚĞŝƌ ĐĂƌ Žƌ ĞǀĞŶ ƚŚĞŝƌ ĨƵƌŶŝƚƵƌĞ ƚŽ ƉƌŽƚĞĐƚ ĂŐĂŝŶƐƚ ĮƌĞ͕ ŇŽŽĚ Žƌ ƚŚĞŌ͘
,ŽǁĞǀĞƌ͕ ŵŽƐƚ ƉĞŽƉůĞ ĨĂŝů ƚŽ ŝŶƐƵƌĞ ƚŚĞŵƐĞůǀĞƐ ĂŶĚ ƚŚĞŝƌ ŝŶĐŽŵĞ͘
• >ŝĨĞ ĂŶĚ dŽƚĂů WĞƌŵĂŶĞŶƚ ŝƐĂďŝůŝƚLJ ;͚dW ͛Ϳ /ŶƐƵƌĂŶĐĞ
>ŝĨĞ ŝŶƐƵƌĂŶĐĞͬdW ƉĂLJƐ ŽƵƚ Ă ůƵŵƉ ƐƵŵ ŽŶ ĚĞĂƚŚ Žƌ ƚŽƚĂů ƉĞƌŵĂŶĞŶƚ
ĚŝƐĂďŝůŝƚLJ͘ /Ĩ LJŽƵ ŚĂǀĞ ĨĂŵŝůLJ ŵĞŵďĞƌƐ ǁŚŽ ƌĞůLJ ŽŶ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ĂŶĚ
LJŽƵƌ ŝŶĐŽŵĞ͕ ƚŚĞŶ ŝƚ ŝƐ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ƚŚĂƚ LJŽƵ ĐŽŶƐŝĚĞƌ ďŽƚŚ ŝŶĐŽŵĞ͕ ůŝĨĞ
ĂŶĚ dW ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ǁŚĞŶ LJŽƵ ďƵLJ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ /Ŷ ƚŚĞ ĐĂƐĞ ŽĨ Ă ĚĞĂƚŚ͕ ůŝĨĞ
ŝŶƐƵƌĂŶĐĞ ǁŝůů ƉĂLJ ŽƵƚ Ă ƐƵŵ ŽĨ ŵŽŶĞLJ ƚŚĂƚ ĐĂŶ ŚĞůƉ ƉĂLJ ƚŚĞ ŚŽŵĞ
ůŽĂŶ ŽƵƚ ĐŽŵƉůĞƚĞůLJ ĂŶĚͬŽƌ ƐŽŵĞ ŵŽŶĞLJ ƚŚĂƚ ǁŝůů ƚŚĞŶ ŐŝǀĞ ƚŚĞ
ĨĂŵŝůLJ ŵĞŵďĞƌƐ ĮŶĂŶĐŝĂů ŽƉƟŽŶƐ ƚŚĞLJ ǁŽƵůĚ ŶŽƚ ŽƚŚĞƌǁŝƐĞ ŚĂǀĞ͘
150
