Page 154 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 154

Seller’s solicitor

                   The role of the seller’s solicitor ŝƐ ƚŽ ĂƐƐŝƐƚ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ŝŶ ŶĞŐŽƟĂƟŶŐ ƚŚĞ ƐĂůĞ
                   of the property. The seller’s solicitor also needs to help the seller submit a
                   ͚ŵŽƌƚŐĂŐĞ ĚŝƐĐŚĂƌŐĞ͛ ŝĨ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ƐƟůů ŚĂƐ Ă ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŽŶ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ dŚŝƐ

                   ĚŝƐĐŚĂƌŐĞ  ĨŽƌŵ  ŝƐ  Ă  ĨŽƌŵĂů  ĚŽĐƵŵĞŶƚ  ŐŝǀŝŶŐ  ƚŚĞ  ƐĞůůĞƌ͛Ɛ  ůĞŶĚĞƌ  ŶŽƟĐĞ  ŽĨ
                   ŝŶƚĞŶƟŽŶ ƚŽ ĮŶĂůŝƐĞ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ďĞĨŽƌĞ ŝƚ ĐĂŶ ďĞ ƌĞůĞĂƐĞĚ ŽŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ
                   day.

                   KŶĞ ŽĨ ƚŚĞ ƉƌŝŵĂƌLJ ƌĞĂƐŽŶƐ ĨŽƌ Ă ĚĞůĂLJ ŝŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ĨƌŽŵ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ŝƐ ƚŚĂƚ ƚŚĞ

                   ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ďĂŶŬ ŝƐ ŶŽƚ ƌĞĂĚLJ ƚŽ ƐĞƩůĞ ďĞĐĂƵƐĞ ƚŚĞLJ ŚĂǀĞ ŶŽƚ ďĞĞŶ ŐŝǀĞŶ ƐƵĸĐŝĞŶƚ
                   ŶŽƟĐĞ͘

                   Seller’s lender and seller’s lender’s solicitor


                   /Ĩ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ŚĂƐ Ă ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŽŶ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕ ƚŚĞŶ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ǁŝůů ŶĞĞĚ ƚŽ ǁŽƌŬ
                   ǁŝƚŚ ƚŚĞŝƌ ďĂŶŬ ;ǀŝĂ ƚŚĞŝƌ ƐŽůŝĐŝƚŽƌͿ ĂŶĚ ƚŚĞ ďĂŶŬ͛Ɛ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ ƚŽ ŵĂŬĞ ƐƵƌĞ ƚŚĞŝƌ
                   ďĂŶŬ ŝƐ ƌĞĂĚLJ ŽŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ĚĂLJ͘ dŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ďĂŶŬ Žƌ ůĞŶĚĞƌ ŶĞĞĚƐ ƚŽ ďĞ
                   ŶŽƟĮĞĚ ŽĨ ǁŚĞŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ǁŝůů ŽĐĐƵƌ ƐŽ ƚŚĞLJ ĐĂŶ ĂƌƌĂŶŐĞ ĨŽƌ ĮŶĂů ƉĂLJŵĞŶƚ

                   ĨŽƌ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ƚŽ ŚĂǀĞ ĂǀĂŝůĂďůĞ ŽŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ĚĂƚĞ͘

                   dŚĞ ƌŽůĞ ŽĨ ƚŚĞ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ ĨŽƌ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ůĞŶĚĞƌ ŝƐ ƚŽ ďĞ ƉƌĞƐĞŶƚ ŽŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ
                   ĚĂLJ ƚŽ ĞdžĐŚĂŶŐĞ ƟƚůĞƐ ŽŶ ďĞŚĂůĨ ŽĨ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ůĞŶĚĞƌ͘


                    ƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƚŽƌ

                     ƋƵĂůŝĮĞĚ ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƚŽƌ ĐĂƌƌŝĞƐ ŽƵƚ Ă ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƟŽŶ by physically

                   ŝŶƐƉĞĐƟŶŐ  ƚŚĞ  ĨŽƵŶĚĂƟŽŶƐ  ĂŶĚ  ƐƚƌƵĐƚƵƌĞ  ŽĨ  ƚŚĞ  ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘  dŚĞ  ďƵŝůĚŝŶŐ
                   inspector then creates a Building Report. This is a formal document outlining
                   ƚŚĞ ĐŽŶĚŝƟŽŶ ŽĨ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ďĂƐĞĚ ŽŶ ƚŚĞ ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƚŽƌ͛Ɛ ƉƌŽĨĞƐƐŝŽŶĂů
                   opinion and experience.


                   /ƚ ŝƐ Ă ŐŽŽĚ ŝĚĞĂ ƚŽ ĂƩĞŶĚ ƚŚĞ ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƟŽŶ ǁŝƚŚ ƚŚĞ ŝŶƐƉĞĐƚŽƌ͘ /ƚ ŝƐ ĨĂƌ
                   ĞĂƐŝĞƌ ƚŽ ƵŶĚĞƌƐƚĂŶĚ Ă ƉƌŽďůĞŵ ŝĨ LJŽƵ ĐĂŶ ďĞ ƐŚŽǁŶ ĂŶĚ ŚĂǀĞ ƚŚĞ ƉƌŽďůĞŵ
                   ĞdžƉůĂŝŶĞĚ  ŝŶ  ƉĞƌƐŽŶ  ƌĂƚŚĞƌ  ƚŚĂŶ  ƌĞĂĚŝŶŐ  ŝƚ  ŝŶ  Ă  ďƵŝůĚŝŶŐ  ƌĞƉŽƌƚ  ĮůůĞĚ  ǁŝƚŚ
                   ĨŽƌŵĂů ůĂŶŐƵĂŐĞ ĂŶĚ ǁŽƌĚƐ ƚŚĂƚ LJŽƵ ŵŝŐŚƚ ŶŽƚ ƵŶĚĞƌƐƚĂŶĚ͘ /ƚ ŝƐ ĂůƐŽ Ă ŐƌĞĂƚ
                   ƟŵĞ ƚŽ ĂƐŬ ƋƵĞƐƟŽŶƐ ŝĨ ƚŚĞƌĞ ĂƌĞ ĂŶLJ ĐŽŶĐĞƌŶƐ͘


                    džĂŵƉůĞ͗

                   dŚĞ ďƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƚŽƌ ƐĂLJƐ͕ ͞dŚĞ ƌĞƚĂŝŶŝŶŐ ǁĂůů ŚĂƐ Ă ĨĞǁ ĐƌĂĐŬƐ ŝŶ ŝƚ͘ zŽƵ
                   ŵŝŐŚƚ ǁĂŶƚ ƚŽ ĂƩĞŶĚ ƚŽ ƚŚĂƚ ďĞĨŽƌĞ ƚŚĞ ƌĂŝŶ ŐĞƚƐ ŝŶ ĂŶĚ ĐĂƵƐĞƐ ƐŽŵĞ ĚĂŵĂŐĞ͘
                   /͛ůů ƉƵƚ ŝƚ ŝŶ ƚŚĞ ƌĞƉŽƌƚ͘͟ :ŽŚŶ ƚŚĞ ďƵLJĞƌ ĂƐŬƐ͕ ͞,Žǁ ŵƵĐŚ ĚŽ LJŽƵ ƚŚŝŶŬ ƚŚĂƚ ŝƚ
                   ǁŝůů ĐŽƐƚ ƚŽ Įdž͍͟  ƵŝůĚŝŶŐ ŝŶƐƉĞĐƚŽƌ ƐĂLJƐ͕ ͞ ďŽƵƚ ΨϮ͕ϬϬϬ͘͟ :ŽŚŶ ƚŚĞŶ ĂƌƌĂŶŐĞƐ






                                                                                                       153
   149   150   151   152   153   154   155   156   157   158   159