Page 153 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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ďƵLJĞƌ͛Ɛ ĂŐĞŶƚ ŽŌĞŶ ŐĞƚƐ ĂĐĐĞƐƐ ƚŽ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŚĂƚ ŝƐ ĐŽŵŝŶŐ ƵƉ ĨŽƌ ƐĂůĞ ďĞĨŽƌĞ
ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ĂĚǀĞƌƟƐĞĚ ƚŽ ƚŚĞ ŐĞŶĞƌĂů ƉƵďůŝĐ ĂƐ ƚŚĞLJ ŚĂǀĞ ƌĞůĂƟŽŶƐŚŝƉƐ
ǁŝƚŚ ƌĞĂů ĞƐƚĂƚĞ ĂŐĞŶƚƐ ǁŚŽ ŐŽ ĮƌƐƚ ƚŽ Ă ďƵLJĞƌ͛Ɛ ĂŐĞŶƚ ĨŽƌ Ă ƋƵŝĐŬ ƐĂůĞ͘
KŌĞŶ Ă ƋƵĂůŝĮĞĚ ǀĂůƵĞƌ͕ Ă ďƵLJĞƌ͛Ɛ ĂŐĞŶƚ ŬŶŽǁƐ ǁŚĂƚ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ǁŽƌƚŚ ĂŶĚ
ƚŚĞƌĞĨŽƌĞ ŬŶŽǁƐ Ă ŐŽŽĚ ĚĞĂů ǁŚĞŶ ƚŚĞLJ ƐĞĞ ŽŶĞ͘
'ĞŶĞƌĂůůLJ͕ ƚŚĞLJ ĐŚĂƌŐĞ ďĞƚǁĞĞŶ Ϯй ĂŶĚ ϯй ŽĨ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ƉƌŝĐĞ͘ dŚŝƐ ŵŝŐŚƚ
ƐĞĞŵ ůŝŬĞ Ă ůŽƚ ďƵƚ ŽŌĞŶ Ă ďƵLJĞƌ͛Ɛ ĂŐĞŶƚ ĐĂŶ ĮŶĚ LJŽƵ ŐƌĞĂƚ ĚĞĂůƐ ϭϬͲϭϱй
ďĞůŽǁ ŵĂƌŬĞƚ ǀĂůƵĞ ƚŽ ǁŚŝĐŚ LJŽƵ ǁŽƵůĚ ŽƚŚĞƌǁŝƐĞ ŶŽƚ ŚĂǀĞ ĂĐĐĞƐƐ͘
Seller (and any tenants)
/Ŷ ŵŽƐƚ ĐĂƐĞƐ͕ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ǁŝůů ďĞ ůŝǀŝŶŐ ŝŶ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŚĂƚ LJŽƵ ĂƌĞ ƉƵƌĐŚĂƐŝŶŐ͘
,ŽǁĞǀĞƌ͕ ŝŶ ƐŽŵĞ ĐĂƐĞƐ͕ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ĐƵƌƌĞŶƚůLJ ŚĂƐ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƌĞŶƚĞĚ ĂŶĚ
therefore your home loan process might involve a tenant.
/ƚ ŝƐ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ƚŽ ďĞ ĂǁĂƌĞ ŽĨ ƚŚĞ ĚĞƚĂŝůƐ ŽĨ ƚŚĞ ƚĞŶĂŶƚ͛Ɛ ůĞĂƐĞ ďĞĨŽƌĞ LJŽƵ
ŶĞŐŽƟĂƚĞ ŽŶ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ Ɛ Ă ƌƵůĞ͕ ƚŚĞ ƚĞŶĂŶƚ ŚĂƐ ĞdžĐůƵƐŝǀĞ ƌŝŐŚƚƐ ƚŽ ƚŚĞ
ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƐŽ ĂŶLJ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ǁŝůů ďĞ ƐƵďũĞĐƚ ƚŽ ƚŚĞ ůĞĂƐĞ͘
džĂŵƉůĞ͗
dŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĨŽƌ ƐĂůĞ ŝƐ ƌĞŶƚĞĚ ĂŶĚ ƚŚĞ ƚĞŶĂŶƚƐ ŚĂǀĞ Ă ƐŝdžͲŵŽŶƚŚ ůĞĂƐĞ ŽŶ ƚŚĞ
ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƚŚĂƚ ƐƚĂƌƚĞĚ ƚŚƌĞĞ ŵŽŶƚŚƐ ĂŐŽ͘ dŚĞ ƚĞŶĂŶƚƐ ŚĂǀĞ ƚŚƌĞĞ ŵŽŶƚŚƐ ůĞŌ
ŽŶ ƚŚĞŝƌ ůĞĂƐĞ ĂŶĚ ĐĂŶŶŽƚ ďĞ ĞǀŝĐƚĞĚ ǁŝƚŚŽƵƚ ƚŚĞŝƌ ĐŽŶƐĞŶƚ ƵŶƟů ƚŚĞ ůĞĂƐĞ ŚĂƐ
ĞdžƉŝƌĞĚ͘
/Ŷ ƚŚŝƐ ƐŝƚƵĂƟŽŶ ƚŚĞ ďƵLJĞƌ ŵŝŐŚƚ ĐŚŽŽƐĞ ƚŽ͗
Ž ZĞƋƵĞƐƚ Ă ůŽŶŐĞƌ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ƉĞƌŝŽĚ ƚŽ ĂůůŽǁ ƟŵĞ ĨŽƌ ƚŚĞ ůĞĂƐĞ ƚŽ
ĞdžƉŝƌĞ ;ŝ͘Ğ͕͘ ƐĞƩůĞ ŝŶ ƚŚƌĞĞ ŵŽŶƚŚƐͿ͘
Ž ƐŬ ƚŚĞ ƚĞŶĂŶƚ ŝĨ ƚŚĞLJ ǁŽƵůĚ ĐŽŶƐŝĚĞƌ ŵŽǀŝŶŐ ŽƵƚ ĞĂƌůLJ͘
Ž ƵLJ ƐƵďũĞĐƚ ƚŽ ƚŚĞ ůĞĂƐĞ ĂŶĚ ǁĂŝƚ ĨŽƌ ƚŚĞ ůĞĂƐĞ ƚŽ ĞdžƉŝƌĞ͘ dŚŝƐ
ǁŽƵůĚ ƌĞƋƵŝƌĞ LJŽƵ ƚŽ ďĞĐŽŵĞ Ă ůĂŶĚůŽƌĚ ĨŽƌ Ă ƉĞƌŝŽĚ͘
zŽƵ ŵƵƐƚ ŐŝǀĞ ƚĞŶĂŶƚƐ ƉƌŽƉĞƌ ŶŽƟĐĞ ďĞĨŽƌĞ LJŽƵ ĂƌƌĂŶŐĞ ĨŽƌ ĂŶLJŽŶĞ ƚŽ ĞŶƚĞƌ
ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘ dŚŝƐ ŝƐ ƉĂƌƟĐƵůĂƌůLJ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ǁŚĞŶ ŽƌŐĂŶŝƐŝŶŐ ďƵŝůĚŝŶŐ ĂŶĚ ƉĞƐƚ
ŝŶƐƉĞĐƟŽŶƐ ŽĨ Ă ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁŚĞƌĞ Ă ƚĞŶĂŶƚ ŝƐ ŝŶǀŽůǀĞĚ͘
Under no circumstances should you as the buyer have any formal
ĐŽŵŵƵŶŝĐĂƟŽŶ ǁŝƚŚ ƚŚĞ ƚĞŶĂŶƚ Žƌ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ƌĞŐĂƌĚŝŶŐ ƚŚĞ ŽŶƚƌĂĐƚ ŽĨ ^ĂůĞ
Žƌ ůĞĂƐĞ ĚƵƌŝŶŐ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ƉƌŽĐĞƐƐ͘ /Ĩ LJŽƵ ŚĂǀĞ ĂŶLJ ƌĞƋƵĞƐƚƐ Žƌ ĞŶƋƵŝƌŝĞƐ͕
these should be made through your solicitor or real estate agent.
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