Page 56 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
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Settlement




                               Contract of Sale
                                                             Pest Inspection
                       Pre-Approval  Making an Offer/  Conditional   Building  Insurance  Valuation  Building and   LMI Approval  Unconditional  Exchange   Mortgage   Pre-Settlement
                                                                                  of Contracts
                                                                                          Documents
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                                       Phase
                      01     02      03     04     05      06     07     08     09      10     11





                   ^ĞƩůĞŵĞŶƚ ĚĂLJ ŝƐ ĞƐƐĞŶƟĂůůLJ Ă ŐĂƚŚĞƌŝŶŐ ŽĨ Ăůů ƚŚĞ ƐŽůŝĐŝƚŽƌƐ ŝŶǀŽůǀĞĚ ǁŝƚŚ
                   ƚŚŝƐ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ƐĂůĞ͘ zŽƵƌ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ͕ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ƐŽůŝĐŝƚŽƌ͕ Ă ƐŽůŝĐŝƚŽƌ ĨƌŽŵ LJŽƵƌ
                   ůĞŶĚŝŶŐ ŝŶƐƟƚƵƟŽŶ ĂŶĚ Ă ƐŽůŝĐŝƚŽƌ ĨƌŽŵ LJŽƵƌ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ůĞŶĚĞƌ ǁŝůů ŐĞƚ ƚŽŐĞƚŚĞƌ
                   ƚŽ ĨŽƌŵĂůŝƐĞ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ͘ dŚĞ ŐŽŽĚ ŶĞǁƐ ŝƐ LJŽƵ ĚŽŶ͛ƚ ŶĞĞĚ ƚŽ ĂƩĞŶĚ ƚŚĂƚ
                   ŵĞĞƟŶŐ ĂŶĚ ŝŶƐƚĞĂĚ ĐĂŶ ǁĂŝƚ ĨŽƌ Ă ƉŚŽŶĞ ĐĂůů ĐŽŶĮƌŵŝŶŐ ƚŚĂƚ LJŽƵ ĂƌĞ ƚŚĞ
                   ŶĞǁ ŽǁŶĞƌ ŽĨ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂŶĚ LJŽƵ ĐĂŶ ĐŽůůĞĐƚ ƚŚĞ ŬĞLJƐ͘ /Ŷ Ă ŶƵƚƐŚĞůů͕ ŝƚ ŝƐ ƚŚĞ

                   ĚĂƚĞ ǁŚĞŶ ƚŚĞ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŝƐ ĂĚǀĂŶĐĞĚ͕ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ŝƐ ƉĂŝĚ ĂŶĚ LJŽƵ ďĞĐŽŵĞ ƚŚĞ
                   ůĞŐĂů ŽǁŶĞƌ ŽĨ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͘

                   DŽƐƚ  ƐĞƩůĞŵĞŶƚƐ  ƚĂŬĞ  ƉůĂĐĞ  ŝŶ  ƚŚĞ       ŽĨ  ĐĂƉŝƚĂů  ĐŝƟĞƐ͘  /Ŷ  ŽƚŚĞƌ  ƉĂƌƚƐ  ŽĨ
                    ƵƐƚƌĂůŝĂ͕  ƐĞƩůĞŵĞŶƚ  ĐŽŵŵŽŶůLJ  ƚĂŬĞƐ  ƉůĂĐĞ  ŝŶ  Ă  ƐŽůŝĐŝƚŽƌ͛Ɛ  ŽĸĐĞ  Žƌ  Ăƚ  ƚŚĞ
                   bank’s local branch.


                   tŚĂƚ ŚĂƉƉĞŶƐ ŝĨ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŝƐ ĚĞůĂLJĞĚ͍

                   dŚĞƌĞ ĂƌĞ ŵĂŶLJ ƌĞĂƐŽŶƐ ǁŚLJ ƚŚĞ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ĚĂƚĞ ĐĂŶ ďĞ ĚĞůĂLJĞĚ͘ ^ŽŵĞƟŵĞƐ
                   ďŽƚŚ ƉĂƌƟĞƐ ŬŶŽǁ ďĞĨŽƌĞ ƚŚĞ ĚĂLJ ĂŶĚ LJŽƵ ǁŝůů ŚĂǀĞ ƐŽŵĞ ŶŽƟĐĞ͖ ŚŽǁĞǀĞƌ͕
                   ƐŚŽƵůĚ Ă ŵŝƐƚĂŬĞ ďĞ ĨŽƵŶĚ ǁŝƚŚ ƚŚĞ ĐŽŶƚƌĂĐƚƐ ĞǀĞŶ ŽŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ĚĂƚĞ ŝƚƐĞůĨ͕
                   ƉƌŽĐĞĞĚŝŶŐƐ  ǁŝůů  ŚĂǀĞ  ƚŽ  ďĞ  ƉƵƐŚĞĚ  ďĂĐŬ  ĨŽƌ  ŝƚ  ƚŽ  ďĞ  ƌĞĐƟĮĞĚ͘  dŚĞ  ŵŽƐƚ
                   ĐŽŵŵŽŶ ƌĞĂƐŽŶ ĨŽƌ Ă ĚĞůĂLJ ŝŶ ƚŚĞ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŝƐ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ďĂŶŬ ŝƐ ŶŽƚ ƌĞĂĚLJ
                   ƚŽ ƐĞƩůĞ͘


                   tŚĞŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ĚĂƚĞ ŝƐ ĚĞůĂLJĞĚ ďLJ ĞǀĞŶ ŽŶĞ ĚĂLJ͕ ŝƚ ĐĂŶ ďĞ Ă ŚŝŐŚůLJ ƐƚƌĞƐƐĨƵů
                   ƟŵĞ ĨŽƌ ďŽƚŚ ďƵLJĞƌƐ ĂŶĚ ƐĞůůĞƌƐ ĂŶĚ ƚŚĞƌĞ ĐĂŶ ďĞ ƌĂŵŝĮĐĂƟŽŶƐ͘


                   /Ĩ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŝƐ ĚĞůĂLJĞĚ ĚƵĞ ƚŽ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ͛Ɛ ĨĂƵůƚ ƚŚĞŶ͕ ƉƌĂĐƟĐĂůůLJ͕ ƚŚĞƌĞ ŝƐ ůŝƩůĞ
                   ƚŚĞ ďƵLJĞƌ ĐĂŶ ĚŽ͘ /Ĩ ƚŚĞ ĚĞůĂLJ ŝƐ ƚŚĞ ĨĂƵůƚ ŽĨ ƚŚĞ ďƵLJĞƌ͕ ƚŚĞŶ ƚŚĞ ƐĞůůĞƌ ŵŝŐŚƚ
                   ĐŚŽŽƐĞ ƚŽ ĐŚĂƌŐĞ Ă ƉĞŶĂůƚLJ ĚĞĨĂƵůƚ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞ ĨŽƌ ĞǀĞƌLJ ĚĂLJ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŝƐ
                   delayed.

                    džĂŵƉůĞ͗


                   /Ŷ sŝĐƚŽƌŝĂ͕ ƚŚĞ ĚĞĨĂƵůƚ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞ ŝƐ ϭϮ͘ϱй͘ /Ĩ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ƉƌŝĐĞ ŝƐ ΨϯϬϬ͕ϬϬϬ͕
                   ƚŚĞ ƉĞŶĂůƚLJ ƚŽ ƚŚĞ ďƵLJĞƌ ĨŽƌ Ă ĚĞůĂLJ ŝŶ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ǁŽƵůĚ ďĞ Ψϯϳ͕ϱϬϬͬϯϲϱ с
                   ΨϭϬϯ ĨŽƌ ĞĂĐŚ ĚĂLJ ƚŚĂƚ ƐĞƩůĞŵĞŶƚ ŝƐ ĚĞůĂLJĞĚ͘





                                                                                                         55
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