Page 60 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski

2. You can ĂīŽƌĚ ƚŚĞ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ on the end debt.

3. zŽƵ ĂƌĞ ĂďůĞ ƚŽ ƐĞůů LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ ĂŶĚ ĐůŽƐĞ ƚŚĞ ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ
ǁŝƚŚŝŶ ϭϮ ŵŽŶƚŚƐ͘

4. zŽƵ ŽƚŚĞƌǁŝƐĞ ŵĞĞƚ ŶŽƌŵĂů ůĞŶĚŝŶŐ ƉŽůŝĐLJͬĐƌŝƚĞƌŝĂ͘

/ƚ ŝƐ ŝŵƉŽƌƚĂŶƚ ƚŽ ŶŽƚĞ ƚŚĂƚ ƐŽŵĞ ůĞŶĚĞƌƐ ǁŝůů ǁĂŶƚ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ŵĂĚĞ ŽŶ ƚŚĞ
ƉĞĂŬ ĚĞďƚ͕ ĂŶĚ ŵŽƐƚ ǁŝůů ŶŽƚ ĂƐƐŝƐƚ ǁŝƚŚ Ă ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ ŝĨ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ďĞŝŶŐ
ƉƵƌĐŚĂƐĞĚ ŝƐ Ă ůĂŶĚͲĂŶĚͲďƵŝůĚ ƉƌŽũĞĐƚ͘

tŚĂƚ ĂƌĞ ƚŚĞ ƉƌŽƐ ŽĨ Ă ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ͍

• zŽƵ ĐĂŶ ďƵLJ Ă ŶĞǁ ŚŽŵĞ ŝŵŵĞĚŝĂƚĞůLJ ʹ LJŽƵ ĚŽŶ͛ƚ ŶĞĞĚ ƚŽ ǁĂŝƚ ƚŽ
ƐĞůů LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ ďĞĨŽƌĞ LJŽƵ ĐĂŶ ƉƵƌĐŚĂƐĞ͘

• /Ĩ LJŽƵ ĂƌĞ ďƵŝůĚŝŶŐ͕ LJŽƵ ĚŽŶ͛ƚ ŚĂǀĞ ƚŽ ƐĞůů ĂŶĚ ƌĞŶƚ ĨŽƌ ŵŽŶƚŚƐ ǁŚŝůĞ
LJŽƵƌ ŚŽŵĞ ŝƐ ďĞŝŶŐ ĐŽŵƉůĞƚĞĚ͕ ĂǀŽŝĚŝŶŐ ďŽƚŚ ƌĞŶƚ ĂŶĚ ƚǁŽ ůŽƚƐ ŽĨ
moving costs.

• It can give you ŵŽƌĞ ƟŵĞ ƚŽ ƐĞůů LJŽƵƌ ŚŽŵĞ ĂŶĚ ŐĞƚ Ă ďĞƩĞƌ ƉƌŝĐĞ
ʹ ĂǀŽŝĚŝŶŐ ƚŚĞ ƐƚƌĞƐƐ ŽĨ ŚĂǀŝŶŐ ƚŽ ƐĞůů ƋƵŝĐŬůLJ ƚŽ ďƵLJ LJŽƵƌ ŶĞǁ ŚŽŵĞ͘

tŚĂƚ ĂƌĞ ƚŚĞ ĐŽŶƐ ŽĨ Ă ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ͍

• /ŶƚĞƌĞƐƚ ŝƐ ĐŽŵƉŽƵŶĚŝŶŐ ŵŽŶƚŚůLJ͗ As the interest is capitalised on
ƚŽƉ ŽĨ LJŽƵƌ ůŽĂŶ͕ ƚŚĞ ůŽŶŐĞƌ LJŽƵ ƚĂŬĞ ƚŽ ƐĞůů LJŽƵƌ ŚŽŵĞ͕ ƚŚĞ ŵŽƌĞ
ŝŶƚĞƌĞƐƚ LJŽƵ ǁŝůů ĂĐĐƌƵĞ͘

• ^ŽŵĞ ůĞŶĚĞƌƐ ĐŚĂƌŐĞ ŚŝŐŚĞƌ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞƐ on bridging loan debt.

• /Ĩ LJŽƵ ĚŽŶ͛ƚ ƐĞůů LJŽƵƌ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǁŝƚŚŝŶ ƚŚĞ ϭϮ ŵŽŶƚŚƐ͕ ŵŽƐƚ ůĞŶĚĞƌƐ
ǁŝůů ĐŚĂƌŐĞ LJŽƵ Ă ŚŝŐŚĞƌ ŝŶƚĞƌĞƐƚ ƌĂƚĞ Žƌ ƌĞƋƵŝƌĞ ƚŚĂƚ LJŽƵ ďĞŐŝŶ
ŵĂŬŝŶŐ WΘ/ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ŽŶ Ăůů ĚĞďƚ͘ dŚŝƐ ŝƐ ďĞĐĂƵƐĞ ƚŚĞLJ ǁĂŶƚ ƚŚĞ
ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ ĞdžƟŶŐƵŝƐŚĞĚ͘

• DŽƐƚ ůĞŶĚĞƌƐ ĚŽ ŶŽƚ ŽīĞƌ ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶƐ͕ meaning that the lender
LJŽƵƌ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŝƐ ĐƵƌƌĞŶƚůLJ ǁŝƚŚ ŵŝŐŚƚ ŶŽƚ ŽīĞƌ ƚŚŝƐ ƐŽůƵƟŽŶ͘ zŽƵ
ŵŝŐŚƚ ŶĞĞĚ ƚŽ ƌĞĮŶĂŶĐĞ LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ƚŽ Ă ŶĞǁ ůĞŶĚĞƌ͕
ǁŚŝĐŚ ǁŝůů ƉŽƚĞŶƟĂůůLJ ŝŶĐƵƌ ƐǁŝƚĐŚŝŶŐ ĨĞĞƐ͘

Case study:

ŚƌŝƐƟŶĞ ĂŶĚ >ůŽLJĚ ĂƌĞ ůŽŽŬŝŶŐ ƚŽ ŵĂŬĞ Ă ƐĞĂ ĐŚĂŶŐĞ ĨƌŽŵ ^LJĚŶĞLJ͕ E^t
ƚŽ ĂŝƌŶƐ͕ YƵĞĞŶƐůĂŶĚ͘ dŚĞLJ ŚĂǀĞ ĨŽƵŶĚ Ă ďůŽĐŬ ŽĨ ůĂŶĚ ĨŽƌ ΨϮϬϮ͕ϱϬϬ ĂŶĚ
ďƵŝůĚŝŶŐ ƚŚĞŝƌ ĚƌĞĂŵ ŚŽŵĞ ǁŝůů ĐŽƐƚ ƚŚĞŵ ΨϰϬϬ͕ϬϬϬ ĨŽƌ Ă ĐŽŵƉůĞƚĞ ǀĂůƵĞ
ŽĨ ΨϲϬϮ͕ϱϬϬ͘ dŚĞŝƌ ĐƵƌƌĞŶƚ ŵŽƌƚŐĂŐĞ ŝƐ ΨϯϲϬ͕ϬϬϬ ĂŶĚ ƚŚĞLJ ĞdžƉĞĐƚ ƚŽ ƐĞůů ĨŽƌ

59