Page 59 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 59
Bridging loan applicants
ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ ŝƐ ĞƐƐĞŶƟĂůůLJ ĮŶĂŶĐĞ ƚŚĂƚ ĂůůŽǁƐ LJŽƵ ƚŽ ďƵLJ Ă ŶĞǁ ƉƌŽƉĞƌƚLJ
ǁŝƚŚŽƵƚ ŚĂǀŝŶŐ ƚŽ ƐĞůů LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĮƌƐƚ͘
džĂŵƉůĞ͗
:ŽŚŶ ĂŶĚ :ĂŶĞ ůŝǀĞ ŝŶ Ă ƚǁŽͲďĞĚƌŽŽŵ ƵŶŝƚ ŝŶ ŝŶŶĞƌͲĐŝƚLJ ƌŝƐďĂŶĞ͘ dŚĞLJ ĂƌĞ
ůŽŽŬŝŶŐ ƚŽ ƐƚĂƌƚ Ă ĨĂŵŝůLJ ĂŶĚ ƚŚĞƌĞĨŽƌĞ ƐĞĞŬŝŶŐ ƚŽ ŵŽǀĞ ƚŽ ƚŚĞ ƐƵďƵƌďƐ ĂŶĚ
ƵƉŐƌĂĚĞ ƚŽ Ă ĨŽƵƌͲďĞĚƌŽŽŵ ŚŽŵĞ͘ dŚĞLJ ŚĂǀĞ ũƵƐƚ ĨŽƵŶĚ ƚŚĞŝƌ ĚƌĞĂŵ ŚŽŵĞ ƚŽ
ƌĂŝƐĞ ƚŚĞŝƌ ĨĂŵŝůLJ͕ ďƵƚ ŚĂǀĞ ŶŽƚ LJĞƚ ƐŽůĚ ƚŚĞŝƌ ĐƵƌƌĞŶƚ ŚŽŵĞ͘
:ŽŚŶ ĂŶĚ :ĂŶĞ ŵŝŐŚƚ ďĞ ĂďůĞ ƚŽ ƚĂŬĞ ŽƵƚ Ă ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ ƚŽ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ƚŚĞŝƌ
ĨŽƵƌͲďĞĚƌŽŽŵ ŚŽŵĞ ďĞĨŽƌĞ ƚŚĞLJ ƐĞůů ƚŚĞŝƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ͘ dŚŝƐ ǁŽƵůĚ ĂůůŽǁ
ƚŚĞŵ ƚŽ ƐĞĐƵƌĞ ƚŚŝƐ ŚŽŵĞ ŶŽǁ ĂŶĚ ƐĞůů ƚŚĞŝƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ ĂŌĞƌ ƚŚĞLJ ŚĂǀĞ
ŵŽǀĞĚ ŝŶ͘
,Žǁ ĚŽ ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶƐ ǁŽƌŬ͍
dŚĞ ďĂŶŬ ǁŝůů ůĞŶĚ LJŽƵ ƐƵĸĐŝĞŶƚ ĨƵŶĚƐ ƚŽ ĐŽǀĞƌ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ŽĨ LJŽƵƌ ŶĞǁ
ŚŽŵĞ ĂŶĚ ƌĞůĂƚĞĚ ĐŽƐƚƐ͘ dŚŝƐ ŝƐ ĐĂůůĞĚ ƚŚĞ ͚ƉĞĂŬ ĚĞďƚ͖͛ ƚŚĂƚ ŝƐ͕ ŝƐ ƚŚĞ ĚĞďƚ LJŽƵ
ǁŝůů ŽǁĞ ǁŚĞŶ LJŽƵ ŽǁŶ ďŽƚŚ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ Ăƚ ƚŚĞ ƐĂŵĞ ƟŵĞ͘
KŶĐĞ LJŽƵ ƐĞůů LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ͕ ƚŚĞƐĞ ĨƵŶĚƐ ǁŝůů ďĞ ƵƐĞĚ ƚŽ ƉĂLJ ŽƵƚ ƚŚĞ ďƌŝĚŐŝŶŐ
ůŽĂŶ ĂŶĚ LJŽƵ ǁŝůů ďĞ ůĞŌ ǁŝƚŚ ƚŚĞ ŽŶŐŽŝŶŐ ďĂůĂŶĐĞ ;ƚŚĞ ͚ĞŶĚ ĚĞďƚ͛Ϳ͕ ǁŚŝĐŚ ŝƐ
LJŽƵƌ ĐŽŶƟŶƵŝŶŐ ŵŽƌƚŐĂŐĞ͘ zŽƵ ƚŚĞŶ ĐŽŶƟŶƵĞ ĂƐ ŶŽƌŵĂů ʹ ƚŚĞ ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ ŝƐ
ĞdžƟŶŐƵŝƐŚĞĚ͘
hŶƟů LJŽƵ ƐĞůů LJŽƵƌ ĐƵƌƌĞŶƚ ƉƌŽƉĞƌƚLJ͕ ŵŽƐƚ ůĞŶĚĞƌƐ ǁŝůů ĐĂƉŝƚĂůŝƐĞ ƚŚĞ ŝŶƚĞƌĞƐƚ
repayment on this peak debt so you only have to manage the principal and
interest repayment on the end debt. This is to ensure you do not have to
ŵĂŬĞ ƌĞƉĂLJŵĞŶƚƐ ŽŶ ƚǁŽ ŚŽŵĞ ůŽĂŶƐ Ăƚ ƚŚĞ ƐĂŵĞ ƟŵĞ͘
What is the policy?
DŽƐƚ ůĞŶĚĞƌƐ ĚŽ ŶŽƚ ŽīĞƌ ďƌŝĚŐŝŶŐ ĮŶĂŶĐĞ ĚƵĞ ƚŽ ƚŚĞ ƌŝƐŬƐ ĂŶĚ ĐŽŵƉůĞdžŝƚLJ
involved.
&Žƌ ƚŚŽƐĞ ůĞŶĚĞƌƐ ƚŚĂƚ ĚŽ͕ ƚŚĞ ŐĞŶĞƌĂů ĐƌŝƚĞƌŝĂ ƚŽ ƋƵĂůŝĨLJ ĨŽƌ Ă ďƌŝĚŐŝŶŐ ůŽĂŶ
ĂƌĞ͗
1. zŽƵ ŚŽůĚ ƐƵĸĐŝĞŶƚ ĞƋƵŝƚLJ ŝŶ LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ ŚŽŵĞ ƚŽ ĞŶƐƵƌĞ ƚŚĞ ƉĞĂŬ
ĚĞďƚ ŝƐ ŶŽƚ ŽǀĞƌ ϴϬй ŽĨ ĐŽŵďŝŶĞĚ ǀĂůƵĞƐ͘ 'ĞŶĞƌĂůůLJ ƐƉĞĂŬŝŶŐ͕ ƚŚŝƐ
ǁŝůů ŵĞĂŶ LJŽƵ ǁŽƵůĚ ŶĞĞĚ ƚŽ ŚĂǀĞ Ăƚ ůĞĂƐƚ ϱϬй ĞƋƵŝƚLJ ŝŶ LJŽƵƌ ĞdžŝƐƟŶŐ
ŚŽŵĞ Žƌ ƐĂǀŝŶŐƐ ƚŽ ĐŽŶƚƌŝďƵƚĞ͘ ;^ĞĞ ǁŽƌŬĞĚ ĞdžĂŵƉůĞ ďĞůŽǁ͘Ϳ dŚĞƌĞ
ĂƌĞ ĞdžĐĞƉƟŽŶƐ ƚŚĂƚ ĂůůŽǁ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ƚŽ ŐŽ ƚŽ ϵϬй >sZ ďƵƚ ƚŚĞƐĞ ĂƌĞ
decided on a case-by-case basis.
58
