Page 63 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski

,Žǁ ĚŽĞƐ Ă ĨĂŵŝůLJ ŐƵĂƌĂŶƚŽƌ ůŽĂŶ ǁŽƌŬ͍

dŚĞ ŐƵĂƌĂŶƚŽƌͬƐ ;ŐĞŶĞƌĂůůLJ ŵƵŵ ĂŶĚ ĚĂĚͿ ŽīĞƌ ƚŚĞŝƌ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ĂƐ ƐĞĐƵƌŝƚLJ ĨŽƌ
ƚŚĞ ůŽĂŶ ƐŽ ƚŚĞ ŽǀĞƌĂůů >sZ ŽŶ ƚŚĞ ƉƵƌĐŚĂƐĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝƐ ďĞůŽǁ ƚŚĞ ϴϬй >sZ
target.

Case study:

DŝĐŚĂĞů ĂŶĚ ŝ ǁŝƐŚ ƚŽ ďƵLJ ƚŚĞŝƌ ĮƌƐƚ ŚŽŵĞ ĨŽƌ ΨϲϬϬ͕ϬϬϬ ŝŶ sŝĐƚŽƌŝĂ͘ ƵĞ ƚŽ
ďĂŶŬ ƉŽůŝĐLJ Ăƚ ƚŚĞ ƟŵĞ͕ ƚŚĞ ŵĂdžŝŵƵŵ ůŽĂŶ DŝĐŚĂĞů ĂŶĚ ŝ ĐŽƵůĚ ĂĐŚŝĞǀĞ
ǁĂƐ ϵϬй >sZ͕ ŵĞĂŶŝŶŐ ƚŚĞLJ ǁŽƵůĚ ŶĞĞĚ Ă ϭϬй ĚĞƉŽƐŝƚ ƉůƵƐ ĐŽƐƚƐ͘

DŝĐŚĂĞů ĂŶĚ ŝ ŚĂǀĞ ƐƚĂďůĞ ĞŵƉůŽLJŵĞŶƚ͕ ĐůĞĂŶ ĐƌĞĚŝƚ ŚŝƐƚŽƌŝĞƐ ĂŶĚ ĂƌĞ
ĐƵƌƌĞŶƚůLJ ƉĂLJŝŶŐ ƌĞŶƚ ƚŚĂƚ ŝƐ ŶŽƚ ŵƵĐŚ ůĞƐƐ ƚŚĂŶ ǁŚĂƚ ƚŚĞ ŵŽƌƚŐĂŐĞ
ƌĞƉĂLJŵĞŶƚ ǁŽƵůĚ ďĞ͘ Ƶƚ Ăƚ ƚŚĞŝƌ ĐƵƌƌĞŶƚ ƐĂǀŝŶŐƐ ƚƌĂũĞĐƚŽƌLJ͕ ŝƚ ǁŝůů ƚĂŬĞ ƚŚĞŵ
ĂďŽƵƚ ƚǁŽ LJĞĂƌƐ ŽĨ ƐĂǀŝŶŐƐ ƚŽ ĂŵĂƐƐ ƚŚĞ ΨϲϬ͕ϬϬϬ ĚĞƉŽƐŝƚ ƌĞƋƵŝƌĞĚ͘ &ƵƌƚŚĞƌ͕
ƚŚĞLJ ĂƌĞ ĐŽŶĐĞƌŶĞĚ ƚŚĂƚ ƌŝƐŝŶŐ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ǀĂůƵĞƐ ǁŝůů ƐĞĞ ƚŚŝƐ ϭϬй ĚĞƉŽƐŝƚ
ĮŐƵƌĞ ŝŶĐƌĞĂƐĞ ƐŽ ƚŚĞLJ͛ƌĞ ĨŽƌĞǀĞƌ ĐŚĂƐŝŶŐ Ă ŵŽǀŝŶŐ ƚĂƌŐĞƚ͘

dŽ ĞŶĂďůĞ DŝĐŚĂĞů ĂŶĚ ŝ ƚŽ ƐƚŽƉ ƌĞŶƟŶŐ ŶŽǁ ĂŶĚ ŐĞƚ ŝŶƚŽ ƚŚĞŝƌ ŽǁŶ ŚŽŵĞ͕
DŝĐŚĂĞů͛Ɛ ƉĂƌĞŶƚƐ /ĂŶ ĂŶĚ ĂƌŽůŝŶĞ ŚĂǀĞ ŽīĞƌĞĚ ƚŽ ŐŽ ŐƵĂƌĂŶƚŽƌ͘ /ĂŶ ĂŶĚ
ĂƌŽůŝŶĞ ŽǁŶ ƚŚĞŝƌ ŽǁŶ ŚŽŵĞ ǀĂůƵĞĚ Ăƚ ΨϴϱϬ͕ϬϬϬ͕ ǁŚŝĐŚ ƚŚĞLJ ƉƌŽƉŽƐĞ ƚŽ
ƵƐĞ ĂƐ ƐĞĐƵƌŝƚLJ ĨŽƌ DŝĐŚĂĞů ĂŶĚ ŝ͛Ɛ ŶĞǁ ůŽĂŶ͘

tŝƚŚ ƚŚĞ ŐƵĂƌĂŶƚŽƌƐ͛ ƐĞĐƵƌŝƚLJ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ŝŶĐůƵĚĞĚ ŝŶ ƚŚĞ ĂƉƉůŝĐĂƟŽŶ͕ ƚŚĞ
ůĞŶĚĞƌ ŶŽǁ ŚĂƐ ƚǁŽ ƉƌŽƉĞƌƟĞƐ ĂƐ ƐĞĐƵƌŝƚLJ ĨŽƌ ƚŚŝƐ ůŽĂŶ͕ ŵĞĂŶŝŶŐ Ă ƚŽƚĂů
ƐĞĐƵƌŝƚLJ ǀĂůƵĞ ŽĨ Ψϭ͕ϰϱϬ͕ϬϬϬ ;ΨϲϬϬ͕ϬϬϬ н ΨϴϱϬ͕ϬϬϬͿ͘ DŝĐŚĂĞů ĂŶĚ ŝ͛Ɛ
ŚŽŵĞ ůŽĂŶ ǁŝůů ďĞ ΨϲϬϬ͕ϬϬϬ͕ ƌĞƐƵůƟŶŐ ŝŶ ĂŶ >sZ ƚŽ ƚŚĞ ůĞŶĚĞƌ ŽĨ ϰϭ͘ϯй
;ΨϲϬϬ͕ϬϬϬͬΨϭ͕ϰϱϬ͕ϬϬϬͿ͘

$600K
HOME LOAN

Secured by a Secured by a
MORTGAGE LIMITED GUARANTEE
OF $120K

$600K $850K
Value of your New Home Value of your Parents’ Home

TOTAL SECURITY: $720K
TOTAL LVR: 80%

62