Page 68 - The-Mortgage-Maximiser-Method-by-Thomas-Ilinkovski
P. 68
ĐĂůĐƵůĂƟŽŶƐ͘ dŚŝƐ ƌĞƐƵůƚĞĚ ŝŶ sŝŽůĞƚ ŶŽƚ ďĞŝŶŐ ĂďůĞ ƚŽ ďŽƌƌŽǁ ƐƵĸĐŝĞŶƚ ĨƵŶĚƐ
to purchase her home.
,ŽǁĞǀĞƌ͕ ĂƐ Violet ŝƐ ǁŽƌŬŝŶŐ ŝŶ ĂŶ ŝŶĚƵƐƚƌLJ ǁŚĞƌĞ ŽǀĞƌƟŵĞ ŝƐ ĂŶ ĞdžƉĞĐƚĞĚ
component of her ĞŵƉůŽLJŵĞŶƚ͕ ǁĞ ǁĞƌĞ ĂďůĞ ƚŽ ƵƐĞ ϭϬϬй ŽĨ ZĂĐŚĞů͛Ɛ
ŽǀĞƌƟŵĞ͘ dŚŝƐ ƌƵůĞ ĂƉƉůŝĞƐ ƚŽ ǁŽƌŬĞƌƐ ŝŶ ŽƚŚĞƌ ĞƐƐĞŶƟĂů ƐĞƌǀŝĐĞƐ ŝŶĐůƵĚŝŶŐ
police͕ ĮƌĞ͕ aŵďƵůĂŶĐĞ͕ ĞƚĐ͘
First home buyers
tŚŝůĞ ƚŚĞ ƐƚĞƉƐ LJŽƵ ƚĂŬĞ ƚŽ ŐĞƚ LJŽƵƌƐĞůĨ ƌĞĂĚLJ ƚŽ ƉƵƌĐŚĂƐĞ LJŽƵƌ ĮƌƐƚ ŚŽŵĞ͕
ƐƵĐŚ ĂƐ ŐĞƫŶŐ LJŽƵƌ ĮŶĂŶĐĞƐ ŝŶ ŽƌĚĞƌ͕ ǁŝůů ĚĞƚĞƌŵŝŶĞ ŚŽǁ ƋƵŝĐŬůLJ LJŽƵ ĐĂŶ
ďƵLJ LJŽƵƌ ĮƌƐƚ ŚŽŵĞ͕ ƚŚĞƌĞ ĂƌĞ ƐŽŵĞ ŽƉƟŽŶƐ ŽƵƚ ƚŚĞƌĞ ƚŚĂƚ ĂƌĞ ĚĞƐŝŐŶĞĚ
ƐƉĞĐŝĮĐĂůůLJ ƚŽ ŚĞůƉ LJŽƵ ŐĞƚ ŽŶƚŽ ƚŚĞ ƉƌŽƉĞƌƚLJ ůĂĚĚĞƌ ƐŽŽŶĞƌ͘
dŚĞ ŽŶĞ ŵŽƐƚ ƉĞŽƉůĞ ŬŶŽǁ ĂďŽƵƚ ŝƐ ƚŚĞ First Home Owner Grant (FHOG).
dŚŝƐ ǁĂƐ ŝŶƚƌŽĚƵĐĞĚ ďLJ ƚŚĞ &ĞĚĞƌĂů 'ŽǀĞƌŶŵĞŶƚ ŽŶ ϭ :ƵůLJ ϮϬϬϬ ĂŶĚ ǁĂƐ
ŝŶŝƟĂůůLJ Ă ƵŶŝǀĞƌƐĂů Ψϳ͕ϬϬϬ ŐƌĂŶƚ ĚĞƐŝŐŶĞĚ ƚŽ ŽīƐĞƚ ƚŚĞ ĞīĞĐƚ ŽĨ '^d ŽŶ ŚŽŵĞ
ŽǁŶĞƌƐŚŝƉ͘
/ƚ ŝƐ ĨƵŶĚĞĚ ďLJ ƚŚĞ ƐƚĂƚĞƐ ĂŶĚ ƚĞƌƌŝƚŽƌŝĞƐ ĂŶĚ͕ ĂƐ ƐƵĐŚ͕ ƚŚĞ ĂŵŽƵŶƚƐ ŽŶ ŽīĞƌ
ŚĂǀĞ ĐŚĂŶŐĞĚ ŽǀĞƌ ƚŚĞ LJĞĂƌƐ͕ ĂƐ ŚĂǀĞ ƐŽŵĞ ŽĨ ƚŚĞ ĞůŝŐŝďŝůŝƚLJ ƌĞƋƵŝƌĞŵĞŶƚƐ͕
ǁŝƚŚ ƐŽŵĞ ŽīĞƌŝŶŐ ŚŝŐŚĞƌ ŐƌĂŶƚƐ ǁŝƚŚ ƐƚƌŝĐƚĞƌ ĐŽŶĚŝƟŽŶƐ ĂƩĂĐŚĞĚ͘
hŶŝǀĞƌƐĂů ĐŽŶĚŝƟŽŶƐ ŝŶĐůƵĚĞ ƚŚĂƚ ƚŚĞ ĂƉƉůŝĐĂŶƚ ŵƵƐƚ ďĞ͗
• At least ϭϴ LJĞĂƌƐ ŽĨ ĂŐĞ.
• EŽƚ Ă ĐŽŵƉĂŶLJ Žƌ ƉĞƌƐŽŶ ĂĐƟŶŐ ĂƐ Ă ƚƌƵƐƚĞĞ.
• Ŷ ƵƐƚƌĂůŝĂŶ ĐŝƟnjĞŶ Žƌ ƉĞƌŵĂŶĞŶƚ ƌĞƐŝĚĞŶƚ ;Ăƚ ůĞĂƐƚ ŽŶĞ ĂƉƉůŝĐĂŶƚͿ͘
Ɛ ǁĞůů͕ ƚŚĞ ĂƉƉůŝĐĂŶƚ ŵƵƐƚ͗
• Have ŶĞǀĞƌ ĐůĂŝŵĞĚ Žƌ ďĞĞŶ ƉĂŝĚ ƚŚĞ &,K' before.
• Have ŶĞǀĞƌ ŽǁŶĞĚ ĂŶĚ ůŝǀĞĚ ŝŶ Ă ŚŽŵĞ ŝŶ ƵƐƚƌĂůŝĂ ĞŝƚŚĞƌ ĚŝƌĞĐƚůLJ Žƌ
indirectly ǁŝƚŚ Ă ƐƉŽƵƐĞ͘
• DŽǀĞ ŝŶƚŽ ƚŚĞ ŚŽŵĞ ǁŝƚŚŝŶ ϭϮ ŵŽŶƚŚƐ and occupy it for at least six
months.
^ŽŵĞ ƐƚĂƚĞƐ ĂŶĚ ƚĞƌƌŝƚŽƌŝĞƐ ĂůƐŽ ŽīĞƌ ĂĚĚŝƟŽŶĂů ƐƚĂŵƉ ĚƵƚLJ ĐŽŶĐĞƐƐŝŽŶƐ ĂŶĚ
ĞǀĞŶ ĞdžĞŵƉƟŽŶƐ ĂƐ ǁĞůů ĂƐ ŽƚŚĞƌ ŐƌĂŶƚƐ ƐƉĞĐŝĮĐĂůůLJ ƚĂŝůŽƌĞĚ ĨŽƌ ĮƌƐƚ ŚŽŵĞ
ďƵLJĞƌƐ͘ tŝƚŚ ŐŽǀĞƌŶŵĞŶƚ ƉŽůŝĐLJ ĐŽŶƐƚĂŶƚůLJ ĞǀŽůǀŝŶŐ͕ ƚŚĞƌĞ ĂƌĞ ŽŌĞŶ ĐŚĂŶŐĞƐ
ƚŚĂƚ ĂīĞĐƚ ǁŚĂƚ ŝƐ ŽŶ ŽīĞƌ͘ zŽƵ ĐĂŶ ƐĞĞ ƚŚĞ ŵŽƐƚ ƵƉͲƚŽͲĚĂƚĞ ŝŶĨŽƌŵĂƟŽŶ ďLJ
ǀŝƐŝƟŶŐ ǁǁǁ͘ĮƌƐƚŚŽŵĞ͘ŐŽǀ͘ĂƵ͘ ƚ ƚŚĞ ƟŵĞ ŽĨ ƉƵďůŝĐĂƟŽŶ͕ ƚŚĞ ĨŽůůŽǁŝŶŐ ǁĞƌĞ
ŽŶ ŽīĞƌ͗
67