Page 34 - كتاب التشريعات السياحيه
P. 34
-قد لا يتمكن المالك في بعض الأحيان من الحصول على المعلومات الكافية عن عمل الإدارة.
-لا يسيطر المالك على قرارات التشغيل وقد لا يوافق على بعض ممارسات شركة الإدارة.
-قيد تزييد مصياريف استحضيار الخبيراء الأجانيب اليذين تسيتعين بهيم شيركة الإدارة فيي التخصصيات
المختلفة مثل المهندسين – خبراء الديكور في المهرجانات – فتيات – الدعاية – عروض الأزيياء ...
الخ ،وهذه تدفع من مصروفات التشغيل للفندق ولا تتحمل شركة الإدارة شيء .
-قد تنشأ مشاكل في الاتصال بين الملاك وشيركة الإدارة ويظيل الماليك ملتيزم بقيمية العقيد دون القيدرة
على إنهائه قبل موافقته على المشروعات الجديدة وعلى برامج الدعاية والإعلان ،ولكين حيق الماليك
في الاعتراض مشروط بأن يكون لأسباب منطقية لا تؤثر على مستوي إدارة الفندق.
-احتييرام وتنفيييذ القييوانين المحلييية :حيييث تلتييزم الشييركة بضييرورة احتييرام وتنفيييذ القييوانين المحلييية،
خصوصيا قيوانين العميل والتأمينيات الاجتماعيية وكيذلك قيوانين النقيد الأجنبيي والضيرائب (.تموييل
أفراد) لتحقيق هذا الهدف ،ومن خلال الاستعانة بالإدارة المحترفة بأنماطها المتنوعة.
مصطلحات هامة فى عقود الإدارة
-1النصوص الهامة Provisions
هي نصوص هامة فيي عقيد الإدارة تثيير القليق أو التعلييق بيين الماليك والميدير أثنياء المفاوضيات أو أثنياء
سريان عقد الإدارة.
-2المفاوضات Negotiations
هي عملية المساومة حول كيل نيص مين نصيوص العقيد وخاصية التيي تثيير القليق قبيل التعاقيد بيين الماليك
والمدير ومن المفروض أن يكون الهدف من المفاوضات (نظرييا عليى الأقيل) هيو إيجياد حيل متيوازن مقبيول مين
الطرفين لتحقيق مصالحهما المتبادلة في نفيس الوقيت بيدلا مين اتخياذ مواقيف متضيادة تسيفر عين حصيول أحيدهما
على حقوق على حساب الطرف الآخر وهي تختلف بالطبع عن موقف العياملين بالمشيروعات عنيد تفاوضيهم ميع
أصحاب العمل.
