Page 38 - التشريعات السياحية_Neatالترم الاول
P. 38
-تعيين فريق إداري متخصص لإدارة الفندق قادر على التخطنيط والتنظنيم والمتابعنة والتسنويق فني
مختلف فصول السنة.
-لا يحتاج المستثمر أو المالك بالانشغال بأي مشاكل تخص التشغيل.
-سنهولة الحصنول علنى قنروض منن البننوك بضنمان الشنركة المنديرة لأغنراض التوسنع أو إضنافة
خدمات جديدة.
سلبيات هذا النظام :
-يدفع المالك نسبة من أرباحه لشركة الإدارة ومع ذلك يتحمل وحده المخاطر المفاجئة.
-قد لا يتمكن المالك في بعض الأحيان من الحصول على المعلومات الكافية عن عمل الإدارة.
-لا يسيطر المالك على قرارات التشغيل وقد لا يوافق على بعض ممارسات شركة الإدارة.
-قد تزيند مصناريف استحضنار الخبنراء الأجاننب النذين تسنتعين بهنم شنركة الإدارة فني التخصصنات
المختلفة مثل المهندسين – خبراء الديكور في المهرجانات – فتيات – الدعاينة – عنروض الأزيناء
...الخ ،وهذه تدفع من مصروفات التشغيل للفندق ولا تتحمل شركة الإدارة شيء .
-قد تنشأ مشاكل في الاتصال بين الملاك وشركة الإدارة ويظل المالك ملتزم بقيمة العقند دون القندرة
علنى إنهائنه قبنل موافقتنه علنى المشنروعات الجديندة وعلنى بنرامج الدعاينة والإعنلان ،ولكنن حنق
المالك في الاعتراض مشروط بأن يكون لأسباب منطقية لا تؤثر على مستوي إدارة الفندق.
-احترام وتنفينذ القنوانين المحلينة :حينث تلتنزم الشنركة بضنرورة احتنرام وتنفينذ القنوانين المحلينة،
خصوصنا قنوانين العمنل والتأميننات الاجتماعينة وكنذلك قنوانين النقند الأجنبني والضنرائب (.تموينل
أفراد) لتحقيق هذا الهدف ،ومن خلال الاستعانة بالإدارة المحترفة بأنماطها المتنوعة.
مصطلحات هامة فى عقود الإدارة
-1النصوص الهامة Provisions
هي نصوص هامة في عقد الإدارة تثير القلق أو التعليق بين المالك والمدير أثناء المفاوضنات أو أثنناء
سريان عقد الإدارة.
-2المفاوضات Negotiations
38
