Page 134 - chewa

132 รายงานประจำาปี 2560

ร�ยได้จ�กก�รข�ยอสังห�ริมทรัพย์

ส�าหรับปี 2560 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ จ�านวน 2,013.69 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปีก่อน จ�านวน
1,158.13 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้น 855.56 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 73.87 สาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นมาจากบริษัทฯ มีโครงการ
ที่สร้างแล้วเสร็จพร้อมรับรู้รายได้ 3 โครงการซึ่งรับรู้รายได้ไปแล้วเป็นจ�านวน 1,373.61 ล้านบาท และประกอบกับสภาวะเศรษฐกิจ
มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นส่งผลให้บริษัทฯ สามารถระบายสินค้าคงเหลือได้ค่อนข้างมาก โดยมียอดโอนทั้งปีจ�านวน 640.08 ล้านบาท
จากเหตุผลดังกล่าวนี้จึงส่งผลให้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นจากปีก่อน โดยในไตรมาส 4/2560 บริษัทฯ สามารถ
รับรู้รายได้เป็นจ�านวนถึง 1,203.77 ล้านบาทซึ่งมากกว่ารายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ทั้งปีของปี 2559

การรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์แยกตามโครงการส�าหรับปี 2560 และ 2559 มีรายละเอียดดังนี้

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์

(หน่วย: ล้านบาท) 800 2560 701

2559
700

600 574

500 479

400

300 282
251 232

200 193 182 193

100 70
15
0
ชีวาทัย ฮอลล์มาร์ค ฮอลล์มาร์ค ชีวาทัย ชีวาทัย ชีวาทัย ชีวาทัย
รามค�าแหง แจ้งวัฒนะ งามวงค์วาน อินเตอร์ เชนจ์ รังสิต-ดอนเมือง เรสซิเดนช์ บางโพ เรสซิเดนช์ อโศก

ร�ยได้จ�กก�รให้เช่�โรงง�นและค่�บริก�ร

รายได้จากการให้เช่าโรงงานและค่าบริการเป็นรายได้จากการให้เช่าโรงงานส�าเร็จรูป (Ready Built Factories) ในปี 2560 มี
จ�านวน 19.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อนจ�านวน 3 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 18.51 เนื่องจากมีผู้เช่าโรงงานส�าเร็จรูปเพิ่ม
ขึ้น

ร�ยได้อื่น
รายได้อื่นของบริษัทฯ ประกอบด้วย ก�าไรจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินตรา รายได้จากการให้บริการบริหารจัดการแก่บริษัทที่
เกี่ยวข้อง รายได้จากการริบเงินค่ามัดจ�า รายได้ค่ามิเตอร์ไฟฟ้าจากการขายห้องชุด เป็นต้น ในปี 2560 บริษัทฯ มีรายได้อื่น
จ�านวน 9.14 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน จ�านวน 16.92 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ 64.93 เนื่องจากในปีก่อนบริษัทฯ ได้รับ
ผลกระทบจากสถาบันการเงินปฏิเสธการขอสินเชื่อจากลูกค้าค่อนข้างมาก ท�าให้บริษัทต้องรับรู้รายได้อื่นจากเงินมัดจ�าของ
ห้องที่ถูกปฏิเสธจากสถาบันการเงิน