Page 25 - Book-วาสารเทศบาลเดือนตุลาคม 62.indd

สาระสําคัญ พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. ๒๕๖๒

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษี หมายความว่า ภาษีที่ดินและสิ่ง 7. ครบก�าหนด 15 วัน ไม่มาช�าระภาษี เสียเบี้ยปรับร้อยละ40 ของ
ปลูกสร้าง ที่ดินที่ต้องเสียภาษี คือ พื้นที่ดิน พื้นที่ที่เป็นภูเขาและพื้นที่มีน�้า ภาษีค้างช�าระ
สิ่งปลูกสร้างที่ต้องเสียภาษีคือโรงเรือน อาคาร ตึก หรือสิ่งปลูกสร้างอย่าง 8. แจ้งรายการภาษีค้างช�าระให้ ส�านักงานที่ดินภายในเดือน มิ.ย.
อื่นที่บุคคลอาจเข้าอยู่อาศัยหรือใช้สอยได้ หรือใช้เป็นที่เก็บสินค้าหรือ 9. ผู้บริหารมีอ�านาจยึด อายัดและขายทอดตลาดทรัพย์สิน เมื่อพ้น
ประกอบการอุตสาหกรรมหรือพาณิชยกรรม และห้องชุดหรือแพ ที่ใช้อยู่ ก�าหนด 90 วัน นับแต่ได้รับหนังสือแจ้งเตือน
อาศัยหรือมีไว้เพื่อหาผลประโยชน์ห้องชุด ที่ต้องเสียภาษีคืออาคารชุดที่ อัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ได้ออกหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดแล้ว ภาษีที่จัดเก็บได้ให้เป็นรายได้ 1. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ที่ใช้ประโยชน์ในการเกษตรกรรม
ของ อปท. และก�าหนดให้ยกเลิกกฎหมายที่เกี่ยวข้อง คือ พ.ร.บ.ภาษีโรง อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 0.15
เรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 พ.ร.บ.ภาษีบ�ารุงท้องที่ พ.ศ. 2508 2. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย
ผู้มีหน้าที่เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 0.3

บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคล ซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 3. ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง ที่ใช้ประโยชน์อื่น
หรือผู้มีหน้าที่ช�าระภาษีแทน เช่น ผู้จัดการมรดกหรือทายาท ผู้จัดการ อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 1.2
ทรัพย์สิน หรือผู้ครอบครองหรือท�าประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอัน 4. ที่ดินที่ทิ้งไว้ว่างเปล่าหรือไม่ได้ท�าประโยชน์ตามควรแก่สภาพ
เป็นทรัพย์สินของรัฐในวันที่ 1 ม.ค. ของปีภาษีนั้น อัตราภาษีไม่เกินร้อยละ 1.2
ระยะเวลาการช�าระภาษี สรุปสาระส�าคัญ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562
1. อปท.แจ้งการประเมินภายในเดือน ก.พ. 1. มาตรา 28 ให้พนักงานส�ารวจมีหน้าที่และอ�านาจส�ารวจที่ดิน
2. ผู้เสียภาษีช�าระภาษีภายในเดือน เม.ย. และสิ่งปลูกสร้างภายในเขต อปท. เกี่ยวกับ ประเภท จ�านวน ขนาดของ
3. ไม่ช�าระภาษีภายในเดือน เม.ย. (เงินเพิ่มร้อยละ 1 ต่อเดือน) ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง การใช้ประโยชน์ของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและ
4. อปท.มีหนังสือแจ้งเตือนภายในเดือน พ.ค. ระยะเวลาใน หนังสือ รายละเอียดอื่นที่จ�าเป็นแก่การประเมินภาษี
แจ้งเตือนไม่น้อยกว่า 15 วัน (ช�าระภาษีหลังเดือน เม.ย. แต่ก่อนมีหนังสือ 2. มาตรา 40 ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดาใช้
แจ้งเตือน เสียเบี้ยปรับร้อยละ 10) ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรมให้ยกเว้นฐานภาษี 50 ล้านบาท
5. ผู้เสียภาษีได้รับหนังสือแจ้งเตือน (ช�าระภาษีภายในก�าหนดของ 3. มาตรา 41 ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของเป็นบุคคลธรรมดา
หนังสือแจ้งเตือน เสียเบี้ยปรับร้อยละ 20) ใช้เป็นที่อยู่อาศัยและมีชื่อในทะเบียนบ้านในวันที่ 1 ม.ค. ของปีภาษี
6. ผู้เสียภาษีอาจขอผ่อนช�าระภาษีเป็นงวด งวดละเท่าๆกันโดย ให้ยกเว้นฐานภาษีไม่เกิน 50 ล้านบาท และ ในกรณีที่บุคคลธรรมดาเป็น
เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ก�าหนดในกฎกระทรวง เจ้าของสิ่งปลูกสร้าง แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินและใช้สิ่งปลูกสร้างนั้นเป็น

วารสารเทศบาลนครสกลนคร 25