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CPA考点妙记 第二十二章 租赁

任务 22-2 承租人对融资租赁的会计处理 必考指数：★★★

一、承租人对融资租赁的会计处理

（一）租赁期开始日的会计处理
借：固定资产、在建工程（最低租赁付款额现值/公允价值选熟低+初始直接费用）

未确认融资费用
贷：长期应付款
银行存款（初始直接费用）

（二）未确认融资费用的分摊

会计分录：
借：财务费用

在建工程等
贷：未确认融资费用
本期分摊未确认融资费用=（期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额）×实际利率

（三）租赁资产折旧的计提

1.折旧政策
如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账

价值扣除担保余值后的余额；
如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，考虑优惠购买选择权金额为残值，如果没有，

折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。

巧学巧记：A 公司以融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为 120 万元，租赁期为
10 年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 20 万元。该设备的预计使用年限为 10 年，
预计净残值为 12 万元。A 公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。A 公司每年对该租入设备计提
的折旧额为多少？
该租入设备计提的折旧额＝（120-20）÷10＝10（万元）
计算时为什么不减净残值而是减去担保余值？这里的担保余值才是租赁到期时资产的余值，所以
减去担保余值，而不是净残值。

2.折旧期间

如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，应以租赁开始日租赁资产的使用寿命（尚
可使用）作为折旧期间；

如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者
中较短者作为折旧期间。

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