Page 57 - Solnestoppen prospekt 29112018

Videresalg av kontrakt Endringer
Såfremt kjøper er en forbruker og skulle ønske å omsette Kjøper har mulighet til å gjøre endringer i henhold til
kjøpekontrakten, aksepteres dette av selger under prosjektets endringsrutiner. Kjøper kan ikke påregne å
forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon gjøre endringer for mer enn 15 % av kjøpesummen. Det
på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter vil bli satt opp frister og eventuell priskonsekvens for slike
og forpliktelser som den opprinnelige kjøper med tillegg av endringsbestillinger
eventuelle endrings-/tilleggsavtaler. Det må også fremlegges
tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Ny kjøper må Areal
fremlegge tilfredsstillende finansieringsbevis iht. prosjektets Alle areal fremgår av tegninger og arealoppgave. De oppgitte
salgsoppgave. Opprinnelig kjøper vil etter dette være fri fra sitt arealer i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene
kontraktsforhold med selger. Opprinnelig kjøpers eventuelle har ingen krav mot hverandre dersom det skulle vise seg å
merverdi i forbindelse med omsetning av kjøpekontrakten være 5 % mindre/større enn markedsført areal. Prosjektets
utbetales først når hjemmelen er tinglyst på den nye kjøperen. BRA tilsvarer boligens primære rom og sekundære rom.
Balkonger/terrasser/carporter er ikke medtatt i BRA.
Selger betinger seg et administrasjonsgebyr fra opprinnelig
kjøper på kr. 75 000,- inkl. mva. ved slik omsetning av Ferdigattest
kjøpekontrakt til ny kjøper. Eventuelle salgsomkostninger for Selger skal fremlegge midlertidig brukstillatelse eller
videresalg av kjøpekontrakten til megler vil tilkomme. For at ferdigattest før overlevering av boligen. Dersom det ikke
skjøtet skal utstedes og tinglyses på ny kjøper, må ovennevnte foreligger ferdigattest på overtakelsestidspunktet skal selger
forhold vedrørende kjøpekontrakten være i orden. Hvis disse stille bankgaranti i form av selvskyldnergaranti som sikkerhet
forholdene ikke er bragt i orden innen overtagelsen, må for gjenstående arbeid iht. midlertidig brukstillatelse.
opprinnelig kjøper oppfylle kontraktsforpliktelsene.
Oppgjør
Ligningsverdi og kommunale avgifter Utbetaling av oppgjør til selger forutsetter at megler
Ligningsverdi fastsettes først etter ferdigstillelse av bygget. har mottatt signert overtagelsesprotokoll, midlertidig
Kommunale avgifter vil bli fastsatt av kommunen ved brukstillatelse eller ferdigattest, fullt oppgjør er innbetalt,
ferdigstillelse av boligen. For informasjon om avgifter og og at hjemmel er overført kjøper. Utbetaling av oppgjør
gebyrer, se kommunens Betalingssatser og gebyrregulativ til selger kan imidlertid foretas før hjemmel er overført
2018. Disse kan finnes på Tromsø kommunes hjemmesider. kjøper under forutsetning av at selger stiller garanti iht.
bustadoppføringslovas § 47. Kjøpers innbetaling blir i så fall å
Sikkerhetsstillelse / garantier betrakte som et forskudd.
Kjøper skal stille finansieringsbevis godkjent av selger som
sikkerhet for kjøpesum og omkostninger. Mangler og tilbakehold
Evt. mangler ved overtakelsen skal anmerkes i
I henhold til bustadoppføringslovas § 12 stiller selger overtakelsesprotokollen. Kjøper kan kreve tilbakehold
sikkerhet for kontraktsforpliktelsene. Sikkerheten er gjeldene av innbetalt beløp frem til hjemmel er overført kjøper.
i byggeperioden og frem til 5 år etter overtagelse av boligen. Tilbakeholdet skal stå i forhold til påberopt mangel. Dersom
Garantien skal utgjøre 3 % av vederlaget frem til overtagelsen det holdes tilbake et uforholdsmessig beløp kan kjøper komme
og 5 % av vederlaget etter overtagelsen. Garanti etter i betalingsmislighold overfor selger. Kjøper og selger kan også
bustadoppføringslova § 12 stilles av selger så snart bindende gjøre avtale om deponering av en del av kjøpesummen til en
avtale er inngått. Er det tatt forbehold om åpning av byggelån, eller flere spesifikke mangler er bragt i orden.
salg av et bestemt antall boliger eller igangsettingstillatelse,
er det tilstrekkelig at garantien stilles først når forbeholdene
er falt bort. Garanti skal uansett stilles før oppstart av
byggearbeider.

Vedlegg

Vedlegg, fås hos megler.

- Reguleringsbestemmelser med plankart.
- Grunnboksutskrift for gnr. 115, bnr. 46i Tromsø kommune.
- Matrikkelbrev for gnr. 115, bnr. 46 i Tromsø kommune.
- Situasjonsplan.
- Tegninger for prosjektet; snitt-, fasade-, plan-, og leilighet.
- Detaljerte kjøkkentegninger
- Budsjett og fordeling felleskostnader fra forretningsfører
Bo Nord
- Informasjon om TV og internettløsningen.
- Budskjema/foreløpig kjøpsavtale.
- Kjøpekontrakt
- Bustadoppføringslova er vedlegg til kontrakt.