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que generalmente consiste en el envío de una o de un tercero, y debe leerse conjuntamente
declaración de acuerdo a un formato que forma con el artículo 885 del mismo Código Civil, que
parte de dicho contrato y que se presenta al con­ contiene la relación de bienes que son conside­
cedente junto con los proyectos de contratos en rados bienes inmuebles y que incluye tanto (i)
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virtud de los cuales se otorgarán las garantías a las concesiones para explotar servicios públicos 1/%S\
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favor de los Acreedores Permitidos. (inciso 7); como (ii) los derechos sobre inmuebles
DERECHO
inscribibles en el registro (inciso 10). BANCARIO
FINANCIERO
AUTOR
2. Garantías vinculadas a la concesión. NACIONAL
Adicionalm ente, existen las denominadas
Por lo general, las principales garantías que los "garantías especiales", que no se encuentran
Contratos de Concesión permiten a la sociedad reguladas en el Código Civil y entre las que se
concesionaria otorgar a favor de los Acreedores encuentra la hipoteca sobre las concesiones de
Permitidos son tres: (i) una hipoteca sobre el obras de infraestructuras y de servicios públicos.
derecho de concesión; (ii) una garantía sobre las
acciones representativas del capital social de la Al respecto, cabe señalar que mediante la ro
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sociedad concesionaria que correspondan a la Ley 26885 (Aprueban Ley de Incentivos a las
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"Participación Mínima", que es la participación Concesiones de Obras de Infraestructuras y de T>
mínima que debe mantener el denominado"So- Servicios Públicos) publicada el 4 de diciem­ T3
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cio Estratégico"(quien acreditó el cumplimiento bre de 1997 (en adelante, la "Lev 26885"). se TJ
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de los requisitos previstos en las bases del con­ reguló la constitución de hipotecas sobre las O)
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curso público) en la sociedad concesionaria; y concesiones de obras de infraestructuras y de c
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(iii) una garantía sobre los flujos que sean de servicios públicos. —
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libre disposición de la sociedad concesionaria. T3
Dicha hipoteca es distinta a la hipoteca regu­ O
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2.1 Hipoteca sobre la concesión. lada en el Código Civil principalmente porque U
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permite la ejecución extrajudicial de la hipote­ ai
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La hipoteca puede definirse como "una garan­ ca, atendiendo a una de las principales críticas ai
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tía real otorgada por el deudor o un tercero en que se hacen al procedimiento de ejecución ■o
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seguridad del cumplimiento de una obligación de la hipoteca en el Código Procesal Civil, que 4-* D
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sobre un inmueble (u otros bienes a los que la ley únicamente permite la ejecución de la hipote­ ro
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admite ser objeto de este gravamen), sin entregar­ ca judicialmente. ra
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lo al acreedor, conservando su uso y goce"'. Un T3
ejemplo clásico de esta garantía se ve cuando De acuerdo a lo previsto en el artículo 3 de la Ley LO
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uno obtiene un crédito bancario para comprar 26885, la hipoteca constituida sobre el derecho E
un inmueble y constituye una hipoteca sobre de concesión podrá ser ejecutada de forma ro
ese inmueble a favor del banco, en garantía del extrajudicial de acuerdo a lo pactado por las O
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cumplimiento de las obligaciones de pago del partes al momento de constituirse la obligación. rO
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crédito obtenido. Además, dicho artículo señala que a efectos de ra
ejecutar la hipoteca, deberá contarse con la TJ
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En el Perú, la hipoteca está regulada en el artículo opinión favorable del Estado (a través del sector ro
1097 y siguientes del Código Civil, junto con los u organismo correspondiente) para garantizar
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demás derechos reales de garantía. El referido que el derecho de concesión solo se transfiera cc
artículo del Código Civil señala que mediante la a quien cumpla con los requisitos establecidos
hipoteca se afecta un inmueble en garantía del en las bases de la Licitación Pública Especial o
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cumplimiento de cualquier obligación, propia del Concurso de Proyectos Integrales. CN
§
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§
1. VILLEGAS, Carlos Gilberto. Las Garantías del Crédito. Segunda Edición Actualizada. Tomo I. Rubinzal - Culzoni Q
Editores. P. 359.

P r i n c i p a l e s g a r a n t í a s e n e l f i n a n c i a m i e n t o d e p r o y e c t o s 1 5 3