Page 105 - 货币的真相

汽车广告持续地宣传新的中产标准，那就是一个家庭的车库里得配备两辆轿车！

两辆！每当入夜的时候，城市里就会响起爵士音乐；整个大都会像一个华丽的迷幻城

堡，每个人都把一夜致富的神话挂在嘴边，每个人都期待一个无限光明的未来。穿皮
草也成为常青藤名校学生的标配，一件皮草要 325 美元到 450 美元左右，放在今天

相当于 5000 美元左右，这是一个相当高的价格。

1928 年，刚上任的胡佛总统意气风发地宣布，征服贫穷不再是遥不可及的梦想，

把贫穷从美国驱逐出去的日子就在前面。财政部长安德鲁·梅隆也于 1929 年 9 月向公

众保证，现在没有担心经济下跌的理由，繁荣将继续下去。

随着汽车的盛行，人们不再受限于火车，自驾游开始盛行，以前只有极少数人才

能去的佛罗里达成为中产的度假胜地。他们很快就发现，这个地方才是真正的房产价

值洼地！很多人在这里买房或者买一片土地用来度假，房地产于是逐渐繁荣起来。

赚钱的消息就像风，藏都藏不住。更多的美国人来到这里，迫不及待地购买房地

产。1923 年—1926 年间，佛罗里达的地价出现惊人的升幅，例如棕榈海滩的一块土

地，1923 年价值 80 万美元，1924 年达 150 万美元，1925 年则高达 400 万美元。

有人传言，几年前投入 800 美元，几年后赚了 15 万美元，于是人们纷纷将资金投入

地产行业。
回报也是疯狂的，地价每上升 10%，炒家的利润几乎就会翻一倍，但还是赶不上

房价。房价连年大幅度增长，一幢房子在一年内涨四倍的情况比比皆是，迈阿密地区
的房价在 3 年内上涨了 5~6 倍。

当时的口号就是今天不买房，明天就买不到！《迈阿密先驱报》因刊载大量的房

地产广告而成为当时世界上最厚的报纸。当时迈阿密只有 75.000 人口，从事房地产

业的就高达 25.000 人。

银行也在推波助澜，一般人在购房时只需 10%的首付，其余 90%的房款完全来

自银行贷款。投资者只需支付一定的利息，就可以坐等一个好时机将房子转卖出去，

而售价往往是原价的两倍以上，还清贷款后所赚得的利润可达十倍以上。

佛罗里达的赚钱效应很快吸引来一些另类人物，比如一个意大利移民庞兹。他讲

了一个邮购券的故事并许诺超高的收益率。人们争相到来，庞兹用新钱还旧账，越玩

越大，这也就是“庞氏骗局”的由来。

地产还是主流，到佛罗里达投资成为美国人致富的途径之一，开往迈阿密的火车

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