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LE QUARTIER
Typologie - programmation

Le territoire mais aussi le quartier se doivent d’offrir
une grande diversité de produits afin de capter le
maximum d’utilisateurs asseyant ainsi leur attractivité.
Différentes typologies programmatiques doivent
coexister au sein d’un même site afin de répondre à la
diversité et aux évolutions des besoins des utilisateurs.

La coexistence de ces différents éléments de programme
permet de créer des parcours résidentiels au sein d’un
même quartier évitant ainsi la fuite des résidents et
entreprises vers des territoires concurrents.

La définition de typologies doit également considérer le
quartier et son environnement immédiat. Il ne s’agit pas
de créer des quartiers similaires accolés les uns aux
autres mais de favoriser une complémentarité entre les
quartiers.
Si le site, sa taille, son accessibilité déterminent
fortement les éléments de programme et leur
dimensionnement, le programme lui aussi influe sur
l’organisation du site. En effet, une fois prédéfinis, les
éléments de programme conditionnent le site et son
aménagement. Le programme implique donc une manière
différente de penser l’espace. Ainsi avant de définir
chaque projet, des esquisses programmatiques sont
réalisés. Celles-ci établissent les différents éléments
de programme et leur dimensionnement.
Les typologies programmatiques sont ainsi définies par
rapport aux typologies et à l’architecture existante mais
aussi par rapport aux orientations stratégiques et aux
dynamiques territoriales qui façonnent son devenir.

La revalorisation du site du Bourget illustre cette
relation entre la programmation et l’organisation du
site.
Les typologies s’intègrent au site et s’ouvrent sur les
entités existantes. Redécoupables et mutables elles
conditionnent l’organisation générale du site mais aussi
son évolution dans le temps.