Page 43 - №97

Что нам стоит жилой район построить! строительство

Ориентируясь на эти составляющие, коммерческая комнатных и 15 % – трехкомнатных. То же и с анализом
служба ОАО «Тюменская домостроительная компа- предпочитаемых планировок. Корректировки вносятся
ния» и строит свою деятельность. «По какой цене про- и по результатам оценки удовлетворенности тех жиль-
давать тот или иной объект – решаем конкретно, ис- цов, которые ранее купили у нас
ходя из района застройки, типа дома, площади, пла- квартиры и проживают в
нировки квартиры и них. Это касается не толь-
т. д., – рассказывает ко планировок квартир,
Лариса Новикова, ком- но и организации про-
мерческий директор странства внутри всего
ТДСК. – Регулярно мо- МИХАИЛ дома, и благоустрой-
ниторим рынок жилья, СТУКАЛОВ ства площадок, парко-
отслеживаем пред- вок, объектов соцкульт-
ложения первично- быта в жилом комплексе.
го и вторичного рын- Например, мы отказались
ка, показываем наши «Как и все в ТДСК, наши работы начинаются использовать для озелене-
преимущества, тем с графика», – говорит Михаил Стукалов, ния территории посадку
под руководством которого находится
самым обосновывая Управление отделочных работ. – Таким аллергенных деревьев и ку-
цену. Далее – продви- образом, вносится четкость и ясность по стов. Дом – это же не просто
жение. Разворачива- объемам работ на каждый временной квартира, это пространство,
ем рекламную кампа- период. Отделочники заходят на объект где мы живем, любим, тво-
нию. В каждом районе, в смонтированную коробку здания. Первое, рим, это очаг нашей семьи,
где мы продаем квар- что мы делаем, это завершаем внешний а значит, комфортно долж-
контур, то есть, устанавливаем окна и двери,
тиры, открываем для стеклим балконы. Зимой в этот период но быть всем. И сейчас мы
удобства покупателей запускается система отопления, и начинаются уже знакомим будущих по-
офисы продаж. Задачи, ремонтные работы. Виды отделки во многом купателей с жильем в ми-
поставленные по вы- зависят от типа домов: в панельных домах крорайоне Ново-Патруше-
полнению поступле- делается ремонт стыков, стены шпатлюются, во. В рекламных роликах и
в домах СМК и кирпичных – штукатурятся.
ния денежных средств, Затем начинается фаза чистовой отделки: это макетах ЖК «Комарово» и
мы ответственно вы- малярные работы, нанесение декоративных ЖК «Плеханово» на заднем
полняем. И в этом покрытий, устройство откосов, оформление плане стоят наши «Три бо-
году то, что должны лестниц, отделка фасадов. После этих работ гатыря» – те дома, которые
были реализовать за дом готов к заселению. В своей деятельности начнем продавать сразу по-
мы используем необходимую технику и
9 месяцев, служба уже современное оборудование: покрасочные сле сдачи их в эксплуатацию,
реализовала в августе, аппараты, штукатурные машины. Рабочие готовим наших покупателей
т. е. идем с опережени- процессы максимально механизированы, к тому, что через некоторое
ем. Перед планирова- вручную идет только доработка деталей. время у ТДСК будет принци-
нием проекта и строи- Мы одни из первых перешли на штукатурные пиально новый жилой рай-
тельства в жилом рай- гипсовые смеси, используя в отделочном он, «Город будущего», тем
процессе машины. Пусть лучше потратимся,
оне Ново-Патрушево, но наше качество в дальнейшем будет по самым даем возможность
также были проведе- достоинству оценено теми, для кого мы заблаговременно планиро-
ны маркетинговые ис- строим. По уровню качества работ среди вать свою покупку. Отмечу,
следования на пред- строительных организаций Тюмени ОАО что у ТДСК есть клиенты, из
мет выявления спроса «ТДСК» находится в первых рядах. Сейчас поколения в поколение про-
компания поставила на поток эксклюзивные
и предпочтений. Из- объекты: было построено три детских живающие в наших домах
учив статистику, при- сада, сейчас ведем отделку поликлиники и предпочитающие наши
близительно знаем, в микрорайоне Юбилейный. По скорости квартиры. Многие думают,
какие слои населения, возведения и выполнения отделочных работ что панельное домостроение
в каком районе, ка- объекты не уступают типовым, но уровень и уже изжило себя, дома скуч-
сложность их гораздо выше. Наши маляры и
кую площадь и по ка- штукатуры знают свое дело. Мы никогда не ные и однотипные. А мы
кой цене приобретают, спешим расстаться с работниками старшего предлагаем сравнить наши
исходя из этого пла- поколения, потому что они – опыт, мудрость, дома друг с другом: они не
нируем продажи. Са- сохранение лучших традиций, опора нашего только отличаются по цве-
мое важное в привле- коллектива. В свою очередь, ТДСК дает им ту, но и по конфигурации, и
кательности жилого защищенность и уверенность в завтрашнем по выразительности фаса-
дне, и это одна из особенностей и сильных
комплекса – сам район черт компаний советского периода». дов, по планировкам и по
должен быть самодо- организации пространства
статочным, а цена – де- вокруг домов. А как отлича- Вся информация и проектная документация находится на сайте: www.t-dsk.ru
мократичной, отдален- ются целые районы друг от
ность от центра города, друга! Мне часто задают во-
как показала практика, играет небольшую роль. На ос- прос – «Как вам удается на протяжении длительного
новании мониторинга, исследований и прогнозов ком- времени удерживать высокую планку продаж?» На что
мерческая служба дает свои рекомендации при плани- я отвечаю: «А вы попробуйте идти от обратного, искать
ровании застройки: например, однокомнатных квартир не преимущества, а недостатки, минусы, мобилизо-
должно быть 45 % от общего количества, 40 % – двух- ваться на их устранение и, тем самым, выйти в плюс».

2016 г. №3 [99] директор урал 41
2016 г. №3 [99] уральский деловой журнал