Page 29 - คมอการเดนทางศกษาดงานประเทศญปน 27-11-62 ถง 3-10-62_Neat

28

3. เขตยกเวนการควบคุมความสูงของอาคาร (Exceptional permission in the Height Control
District)

• ระบบยกเวนการควบคุมความสูงของอาคาร (Exceptional permission system pertaining

to building heights)
เมืองไดกำหนดระบบการอนุญาตพิเศษใหกอสรางอาคารสูงเกินกวาที่กำหนดไว เพื่อสงเสริมการสราง
อาคารที่ดี มีคุณภาพ ซึ่งจะนำไปสูการสรางภูมิทัศนเมืองที่นาดึงดูดและสอดคลองกับพลวัตของเมือง

ตามหลักเกณฑตอไปนี้
1) อาคารที่มีรูปแบบและการออกแบบที่ยอดเยี่ยม ซึ่งจะชวยการปรับปรุงภูมิทัศนของพื้นที่

และเมืองทั้งหมด
2) อาคารที่มีวัตถุประสงคเพื่อบริการสาธารณะและคาดวาจะปรับปรุงการทำงานของเมือง
และเขากับภูมิทัศนเมือง

3) อาคารที่จะทำใหภูมิทัศนถนนมีความนาสนใจหรือสรางแรงดึงดูดสายตา
4) การขยายอาคารที่ไมเปนไปตามขอกำหนด แตเพื่อปรับปรุงขอบกพรองของโครงสราง

และความปลอดภัย
5) การฟนฟูที่เปนไปตามเงื่อนไข ซึ่งมีความจำเปนเรงดวนเพื่อความปลอดภัยจากภัยพิบัติ

โดยไมกระทบตอภูมิทัศนใกลเคียงและสภาพแวดลอมในเมือง

• เทศบัญญัติเมืองเกียวโตวาดวยขั้นตอนการอนุญาตพิเศษ (Kyoto City Ordinance on Procedures

for Exceptional Permission)
เพื่อความยุติธรรมและความโปรงใสของระบบการอนุญาตพิเศษ เมืองเกียวโตไดออก

“เทศบัญญัติเมืองเกียวโตวาดวยขั้นตอนการขออนุญาตพิเศษ (Kyoto City Ordinances on Procedures for
Exceptional Permission)” โดยกำหนดวาเมืองตองทำประกาศแจงและดำเนินการสำรวจความคิดเห็น
ของสาธารณชน จัดประชุมเพื่ออธิบายแผนการสรางอาคาร และสอบถามความคิดเห็นจากบุคคลที่สาม

เชน สภาภูมิทัศนเมืองเกียวโต (Kyoto City Landscape Council) ดวย

4. การบำรุงรักษาภูมิทัศนของหลังคาอาคาร (Maintaining rooftop landscape)

• การควบคุมและการสงเสริมหลังคาทรงแหลม (Control and promotion of pitched roofs)

มุมมองทางอากาศของเมืองเกียวโตที่มีหลังคาทรงแหลมครอบคลุมบริเวณกวาง เพื่อสงเสริมการ
ติดตั้งหลังคาทรงแหลมนี้ เมืองจึงผอนผันขอจำกัดความสูงของอาคาร 12 เมตร และความสูง 15 เมตร
ในกรณีที่ติดตั้งหลังคาแหลม สำหรับเพนตเฮาสที่รบกวนภูมิทัศนนั้นความสูงถูกจำกัดที่ 3 เมตรและนอยกวา

(สำหรับยานควบคุมความสูง 31 เมตร และ 25 เมตร จะถูกจำกัดที่ 4 เมตร และนอยกวา)