Page 100 - RamatGanReport
P. 100
6.2.3מרקימם לשימור
מרקמים לשימור הם יחידות עירוניות המשמשות למגורים ,שיש להן ערך היסטורי ו/או תכנוני כמכלול ,ושבהן עשויים
להיות מרכיבים בעלי ערך עצמאי .אלו כוללים חמש שכונות מגורים ויישוב כפרי אחד (להלן" :שכונות") :שיכון ותיקים ,תל
בנימין ,קריית בורוכוב ,רמת חן ,גבעת גאולה וכפר אז"ר .במרבית המרקמים ניצבים מבנים צמודי קרקע ,מרביתם זוהו על
ידי העירייה כראויים לשימור ,ומרביתם (או השטח של מרביתם) ,הוחרג כל ידי העירייה מהוראות תמ"א ( .38ראו מפה )3
תפישת השימור המוצעת לששת המרקמים מסתמכת על העקרונות הבאים:
1.1בליבת המרקמים לשימור מוצע לאפשר מיצוי של זכויות הבנייה הקיימות תוך שמירה על מאפייני המרקם (כפי שהוגדרו
בסעיפים הקודמים) ,לשמור על המבנה העירוני/יישובי ,ולשמור על מרכיבים בנויים ונופיים בעלי ערך עצמאי.
2.2בכפר אז"ר מן הראוי יהיה לשלב ,בנוסף ,הנחיות ותמריצים לשימור המורשת החקלאית ונופי התרבות החקלאית של
היישוב .בין היתר ,מדובר בעידוד שימושים חקלאיים ותומכי חקלאות (אם התושבים מעוניינים בכך) ,בשמירה על
אלמנטים נופיים ובנויים אופייניים ליישובים חקלאיים (כמו מתקנים חקלאיים) ו/או בעלי ערך (כמו מבדלי מים),
ובשמירה על המאפיינים של המרחב הכפרי .בין היתר :מאפייני בינוי ,מאפייני צמחייה (למשל סוגי עצים) ,דפוסי נטיעה
(למשל שורות ברושים לסימון גבולות) ,מערך השקיה ,גודל חלקות (בחלוקה לשימושים) ,והירארכיה של צירי תנועה.
3.3באזור החיץ של המרקמים לשימור ניתן יהיה למצות את עוצמות הבנייה שייקבעו בתוכנית המתאר כל עוד לא תהיה
פגיעה באיכויות ובערכים של המרקם ההיסטורי.
4.4השימור של המרקמים הללו אינו סותר (או אמור לסתור) את המטרות והעקרונות של התכניות השכונתיות המקודמות
על ידי העירייה ,וראוי שייעשה במסגרתן.
שיכון וותיקים -מרקם לשימור.
.6 100דוח חלופה נבחרת -שימור
