Page 94 - RamatGanReport
P. 94
סה"כ שצ"פ בעיר -דונמים מ"ר לתושב בתחום הקו הכחול
1,779/331,000 = 5.37
יעד אוכלוסיית העיר
נערך חישוב כללי בתנאים הללו:
1.1כלל השטחים המוגדרים שצ"פ בתחום הקו הכחול המונים – 1779דונם.
2.2שטחי הספארי שהינם מגודרים והכניסה אליהם הנה בתשלום לא חושבו במניין השטחים הפתוחים.
ישנה רצועה הכוללת מספר לא מבוטל של שכונות ,במרכז העיר וצפונה ,שנמצאות כבר היום בתת שירות חמור(משכונת
הראשונים והבורסה במערב ועד הילל במזרח) .לפי יעדי תכנית המתאר ,חלק משכונות אלו יוותרו כמעט ללא שטחים פתוחים
לתושביהם .התשובה לצפיפות לא יכולה להינתן על ידי השכונות הגובלות ,כמו שיכון ותיקים הצמודה לשכונת הגפן ,מכיוון
שהחישוב המספרי מראה כי גם שכונות אליו יתקשו לתת מענה מלא לתושביהן עצמן.
1.1במרחבים הנמצאים בצפיפות גבוהה יש לתת עדיפות לחלוקה מחדש (על ידי פינוי בינוי) של שימושי הקרקע וכך ליצור
שטחים ציבוריים(חומים וירוקים) בכמות מספקת .יהיה לא נכון להגדיל את הציפוף ללא מתן שירות נאות לאזרחים.
2.2בכל המרחבים הצפופים הנמצאים בצפיפות גבוהה על התכנית לייצר צירי "צנתור" אל השטחים הירוקים הגדולים
הנמצאים בקרבתם .צירים אלו יכולים להשתמש בחלקם ברשת הגנים ההיסטורית של העיר ולייצר בה רצפים ומחברים
ולאחות נתקים שכרגע קיימים בא.
3.3על התכנית לתת עדיפות לשימושים ציבוריים חופפים ככל הניתן וזאת על מנת להגדיל את מצאי שטחים הציבוריים.
4.4ציפוף מרחב האגן ההיסטורי של העיר צריך להיעשות ברגישות נופית מרבית כך שלא תיפגע קריאת המתאר ההיסטורי
של המרחב וישמר האופי הייחודי של המרקם.
5.5הצירים הירוקים העירוניים ,ראשיים ומישנים ,משמשים כיום בעיקר למעבר תנועה ממונעת .הכלי העיקרי לאיחוי
המרחב העירוני הבין שכונתי הוא הפיכת צירים אלו למרחב מאפשר ומכיל תנועות רכות בצורה רציפה ,נוחה ,ירוקה
וממותנת אקלימית .לאורך הצירים הירוקים הראשיים (הרוא"ה ,ביאליק ,רוקח ,ובן גוריון) והמשניים ,צריך לחלק
מחדש את תחומי משתמשי הדרך ולהרחיב ככול הניתן את חלל הרחוב .הדבר יעשה או על ידי הרחבת זכות הדרך או על
ידי יצירת זיקות הנאה ושפ"פים לטובת הציבור .זאת כדי לאפשר את אותן מרחבים ושדרות לחיבור השכונות ביינן ובין
עצמן ובין העיר אליהן ואל הפארקים המטרופוליטניים.
.5 94דוח חלופה נבחרת -נוף
