Page 133 - คู่มือตุลาการ เล่มที่ 1 วิ.แพ่ง มีสารบัญ ebook

คู่มือปฏิบัติราชการของตุลาการ ส่วนวิธีพิจารณาความแพ่ง ๑๐๕

เหตุผล ที่ดินรายพิพาทเป็นที่ดินมี น.ส. ๓ ซึ่งมีเพียงสิทธิครอบครอง จ าเลยมิได้ปฏิเสธว่าโจทก์

ไม่ใช่เจ้าของผู้มีสิทธิครอบครอง ถือว่าจ าเลยรับ โจทก์มีสิทธิฟ้องเอาคืนซึ่งการครอบครองภายใน ๑ ปี

นับแต่ถูกแย่งการครอบครอง ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๗๕ จ าเลยกล่าวอ้างข้อเท็จจริงขึ้นใหม่ว่า

จ าเลยแย่งการครอบครองที่ดินรายพิพาทมาเกิน ๑ ปีแล้ว (ตามฟ้อง อ้างว่าจ าเลยแย่งการครอบครอง

เพียง ๗ เดือน) ภาระการพิสูจน์ย่อมตกแก่จ าเลย จ าเลยจึงมีหน้าที่น าสืบก่อน (ฎีกาที่ ๑๙๙๑/๒๕๒๔)

๕.โจทก์ฟ้องว่า โจทก์มอบที่ดินมือเปล่าซึ่งไม่มีเอกสารสิทธิ ให้จ าเลยท ากินต่างดอกเบี้ยเงินกู้มา

๑๐ ปี ขอให้จ าเลยส่งที่ดินคืนและรับช าระหนี้ จ าเลยให้การว่า โจทก์ขายให้จ าเลย

ประเด็นข้อพิพาท โจทก์มอบที่ดินรายพิพาทให้จ าเลยท ากินต่างดอกเบี้ยเงินกู้หรือไม่

หน้าที่น าสืบ ให้โจทก์เป็นฝ่ายน าสืบก่อน

เหตุผล ที่ดินรายพิพาทเป็นที่ดินมือเปล่าซึ่งมีเพียงสิทธิครอบครอง จ าเลยเป็นฝ่ายยึดถือ

ครอบครองอยู่ จึงได้รับประโยชน์จากข้อสันนิษฐานตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๗ และ ๑๓๖๙ ว่า
จ าเลยยึดถือเพื่อตนและได้สิทธิครอบครอง โจทก์ฟ้องว่า มอบที่ดินรายพิพาทให้จ าเลยท ากิน

ต่างดอกเบี้ยเงินกู้อันเป็นการกล่าวอ้างว่า โจทก์มีสิทธิครอบครองโดยจ าเลยยึดถือไว้แทนตาม

มาตรา ๑๓๖๘ แต่จ าเลยปฏิเสธ ภาระการพิสูจน์ย่อมตกแก่โจทก์ โจทก์จึงมีหน้าที่น าสืบก่อน

(ฎีกาที่ ๒๐๑/๒๔๙๐)

๖.โจทก์ฟ้องว่า จ าเลยขายที่ดินมีโฉนดให้โจทก์โดยมิได้จดทะเบียนและโจทก์ครอบครอง
อย่างเป็นเจ้าของด้วยความสงบและเปิดเผยมาเกิน ๑๐ ปี จนได้กรรมสิทธิ์แล้ว จ าเลยให้การว่า

มอบที่ดินให้โจทก์ท ากินต่างดอกเบี้ย

ประเด็นข้อพิพาท โจทก์ได้กรรมสิทธิ์ที่ดินรายพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์หรือไม่

หน้าที่น าสืบ ให้โจทก์เป็นฝ่ายน าสืบก่อน

เหตุผล ที่ดินรายพิพาทเป็นที่ดินมีโฉนดซึ่งมีกรรมสิทธิ์ จ าเลยมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ใน

โฉนดซึ่งเป็นทะเบียนที่ดิน และ ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๗๓ บัญญัติสันนิษฐานไว้ว่าจ าเลย ผู้มีชื่อ

ในทะเบียนเป็นผู้มีสิทธิครอบครอง แม้โจทก์จะเป็นผู้ยึดถือที่ดินรายพิพาทและได้รับประโยชน์

จากข้อสันนิษฐานตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๖๗, ๑๓๖๙ ว่า โจทก์ยึดถือเพื่อตนและได้สิทธิ

ครอบครอง แต่การที่จะได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินของผู้อื่นจะต้องมีการครอบครองโดยความสงบ

และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของติดต่อกันเป็นเวลาสิบปี ตาม ป.พ.พ. มาตรา ๑๓๘๒

โจทก์ย่อมมีภาระที่จะต้องพิสูจน์ว่าการครอบครองของโจทก์เป็นไปโดยความสงบและ

โดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ โจทก์จึงมีหน้าที่น าสืบก่อน (ฎีกาที่ ๕๒๑/๒๔๙๓)