Page 88 - คู่มือตุลาการ เล่มที่ 1 วิ.แพ่ง มีสารบัญ ebook

คู่มือปฏิบัติราชการของตุลาการ ส่วนวิธีพิจารณาความแพ่ง ๖๐

โจทก์ฟ้องขับไล่จ าเลย จ าเลยให้การต่อสู้ว่าโจทก์ไม่ใช่เจ้าของตึกแถวและที่ดินพิพาท

จึงไม่มีอ านาจฟ้องและฟ้องแย้งขอให้ศาลพิพากษาว่าสัญญาซื้อขายที่ดินพิพาทระหว่างโจทก์กับ

ศ. และ อ. เป็นโมฆะโดย ศ. และ อ. รับซื้อฝากที่ดินพิพาทไว้จากจ าเลย จ าเลยไม่เคยขายที่ดิน

พิพาทให้โจทก์ เป็นการต่อสู้ว่าจ าเลยมีสิทธิในที่ดินพิพาทดีกว่าโจทก์ เป็นฟ้องแย้งที่เกี่ยวกับ

ฟ้องเดิม แต่เมื่อมีผลกระทบถึงสิทธิของ ศ. และ อ. บุคคลภายนอกที่มิได้เข้ามาเป็นคู่ความ

ในคดีด้วย จึงเป็นฟ้องแย้งที่ไม่อาจบังคับได้ (ฎีกาที่ ๓๕๕๗/๒๕๓๘)

โจทก์ฟ้องขับไล่จ าเลยออกไปจากที่ดินของโจทก์ จ าเลยให้การว่าที่ดินเป็นของจ าเลย

และฟ้องแย้งว่า ท. กับจ าเลยเป็นเจ้าของรวมในที่ดินดังกล่าว ต่อมา ท. กับโจทก์และผู้มีชื่อได้

ร่วมกันปลอมเอกสารเกี่ยวกับการขอแบ่งแยกที่ดินและแก้ไขเพิ่ม เนื้อที่ส่วนที่เพิ่มรุกล ้าที่ดิน

มือเปล่าที่จ าเลยครอบครอง การซื้อขายที่ดินส่วนนี้ระหว่างโจทก์กับ ท. และผู้มีชื่อจึงไม่ชอบ

ขอให้บังคับโจทก์แก้ไขโฉนดที่ดินเป็นเนื้อที่เท่าเดิม แล้วรังวัดแบ่งแยกใหม่ให้โจทก์และจ าเลย

มีส่วนได้คนละกึ่งหนึ่งตามที่จ าเลยและ ท. ได้ตกลงประนีประนอมยอมความซึ่งศาลพิพากษาตามยอม
และให้โอนสิทธิครอบครอง ที่ดินมือเปล่าส่วนที่รุกล ้าคืนให้จ าเลย ให้เพิกถอนสัญญาซื้อขาย

ระหว่างโจทก์กับ ท. ฟ้องแย้งดังกล่าวมีค าขอบังคับบุคคลภายนอก ส่วนฟ้องแย้งที่อาศัยเป็นหลัก

แห่งข้อหาฟ้องโจทก์ก็ต้องฟังข้อเท็จจริงที่จ าเลยฟ้องแย้งบุคคลภายนอกนั้น จึงไม่เกี่ยวข้องกับ

ค าฟ้องของโจทก์พอที่จะรวมพิจารณาและชี้ขาดตัดสินเข้าด้วยกันได้ (ฎีกาที่ ๙๑๕๖/๒๕๓๙)

๗. ฟ้องแย้งต้องไม่ขัดกับค าให้การเดิม

จ าเลยให้การว่า สัญญาซื้อขายที่โจทก์น ามาฟ้องตกเป็นโมฆะ โจทก์ไม่มีอ านาจฟ้อง

จ าเลยให้ปฏิบัติตามสัญญาได้ ฉะนั้น ที่จ าเลยฟ้องแย้งขอให้บังคับโจทก์ช าระเงินให้จ าเลยตาม

สัญญาดังกล่าวจึงขัดกับค าให้การของจ าเลย และหากจ าเลยชนะคดีก็ไม่อาจบังคับตามค าขอได้

ถือได้ว่าฟ้องแย้งดังกล่าวไม่เกี่ยวกับฟ้องเดิม (ฎีกาที่ ๒๖๔๘/๒๕๔๑)