Page 6 - cube 2018_1
P. 6
CUBE EPISODE 경매투자의 제일 덕목은? 망설이지 말자! 06
경매코치 이병열
카카오ID : coachkwzaz
경매투자에서 제일 중요한 것은 무엇일까요? 여러 이 회사의 명도저항이 심히 우려된다는 점 그리고
분들 각자 생각이 다르겠지만, 제가 생각하는 가장 건설회사이다 보니 일반인은 상대하기 어려울 것이
중요한 가치는 ‘망설이지 않는 것’입니다. 저는 현재 라는 식으로 겁을 주었나 봅니다.
협회소속 경매코치로 활동 중입니다. 오늘 소개해
드릴 이야기는 경매코칭을 받는 교육생의 성공사례 그도 그럴것이, 경매투자를 처음 해보는 여성입장에
를 설명해드릴까 합니다. 서는 그런 얘길 듣게되면 누구나 걱정이 될 겁니다.
그러나, 저는 어차피 경매투자는 법으로 하는 것이지
경매공부란 것이 알고보면 돈만 있어서 될 일이 아 힘으로 하는 것이 아니란 점을 주지시키고, 즉시 가
니라, 시간도 있어야 합니다. 시간이 없다면 결국 아 르친 대로 10군데 부동산을 4가지 화법으로 조사포
무 투자도 하지 못하게 되거든요. 교육생 신00씨는 인트를 완벽하게 조사한 후 대화하자고 했습니다. 어
직장인입니다. 밤11시쯤 끝나기를 자주하며, 주말 차피 협회가 있고 제가 있으니 법적으로 엉킬 일은
출근을하기도 하는 직장이라, 저와 교육일정을 짜는 없고, 명도도 전혀 겁먹을 일 없으며, 공부삼아 내 실
것이 매우 빠듯한 분이었습니다. 력을 쌓아야 한다는 점도 다시 주지 시켜드렸습니다.
경매쌩초보인 7월경에 저를 만나 경매를 배우기 시
작했었고요. 성격 자체가 매우 긍정적이고 적극적인 역시나, 신00씨는 즉시 알아듣고 다시 용기를 내서
분이시며, 남편분도 응원해주시는 분이다보니 이런 조사하기로 하였습니다. 그때가 토요일이었고, 일요
어려운 환경 속에서도 경매투자를 성공적으로 마치 일 조사하고 월요일과 화요일은 출근하고 수요일에
게 된 거 같습니다. 입찰보게 되었습니다. 충분한 시세조사시간이지만,
경매초보자라는 점, 월요일 화요일 야근까지 한다는
워낙에 바쁜 분이시다보니, 새벽 2시까지 전화로 교 점을 보면 쉬운 것만은 아니였을 겁니다.
육하기를 반복하기도 했습니다. 7월부터 11월에 낙
찰되기까지 4개월동안 저와 함께 공부를 했습니다. 결과는 낙찰! 5명 입찰했었다고 합니다. 저는 당시
그동안 도전하기 위해서 물건을 검색한 것만 해도 협회 워크샵을 강원도 양양에서 보내고 있었습니다.
총 7건 정도됩니다. 7건중 어떤 물건은 조사하다보 좋은 소식을 전하는 떨리는 목소리 속에서 경매초보
니 물건이 별로여서, 어떤 것은 대출이 잘 안나와서 자도 4개월 정도면 가능하다는 점을 확신했었습니
자금 압박때문에, 어떤 것은 입찰당일 시간이 나질 다. 본건의 수익률은 약 15%나옵니다. 보증금 회수
않아서 등 정말 사연이 많았습니다. 후 3000만원대를 투자해서 월 50만원 정도 월세 수
익이 나오는 상가입니다. 공실위험은 거의 없는 좋
그러던 중. 어느날 협회의 킹왕짱세미나(매월3번째 은 상가입니다. 다소 수익률은 떨어지지만, 경매초
토요일에 진행하는 무료특강)를 마치고 난 후 물건을 보자의 첫상가로는 괜찮습니다. 경매초보자 여러분!
또 하나 찾아오셨습니다. 그 물건의 가조사를 한 결과 겁내지 마시고 망설이지 마시고, 우선 조사하고 우
살짝 불안한 것들이 있다며 자문을 요청했었습니다. 선 도전해보라고 권해드리고 싶습니다.
이 물건은 양재역 인근의 상가로 전용면적 10.3평입
니다. 한군데 조사를 했었는데, 임차인이 회사이고 아름다운 경매투자를 기원합니다~~
