Page 102 - 시세조사입떼기

니다. 60)

7장. 다른 무엇보다도, 시세조사 리포트를 잘

써야한다.

1. 정교한 시세조사 리포트에 담겨야 할 몇가지!

시세조사 리포트에는 입찰하고자 하는 물건정보를 모두 기록
해야 합니다. 앞서 시세조사 리포트를 한 권의 책으로 만들어야
한다고 말했습니다. 책으로 만든다는 말을 잘 새겨야 합니다.

간혹 ‘너 글 좀 써볼래?’ ‘리포트를 제출해봐.’ ‘너가 낙찰받은 수
기를 한번 적어봐, 4부작으로 해서 흥미진진하게 말이지.’ 이런

말을 하면 얼음이 되는 교육생들이 많습니다. 마치, 제가 무슨

60) 대다수의 사람들이 저에게 물어봅니다. 보이는 가치에 대해서는 알겠지만, 보이지
않는 가치를 어떻게 예측할 수 있을지 말이죠. 보이지 않는 가치를 살펴보는 능력을
배양하는 지름길은 ‘인과의 법칙’을 체득하는 겁니다. 인은 현재의 모습이고 과는 미래
의 모습이며, 미래는 현재를 기반으로 해서 생깁니다. 그렇기 때문에 현재의 모습을 잘
살핀다면, 미래의 모습을 추정했을 때 적중할 확률이 높아집니다. 이런 방식대로 한다
면, 누구나 미래를 예측할 수 있습니다. 다만, 인도 ‘정확한 인’이어야 합니다. 시세조사
를 통해서 수집된 정보들이 많으면 많을 수록 ‘인’의 실체를 더 확실히 알 수 있습니다.
‘이것이 원인이다.’라고 생각을 했었는데, 시세조사를 더 해보니, 이것보다 더 강력한
작용을 하는 원인이 따로 존재함을 알 수도 있습니다. 모든 것은 ‘정확한 실체를 아는
것’이 최 급선무입니다. 정확한 실체 파악을 하기 위해서, 착각을 하지 않기 위해서,
실수를 하지 않기 위해서, 재산을 손해보지 않기 위해서, 부자가 되기 위해서, 행복한
삶을 살기 위해서 먼저해야 할 것은 실체파악이며 실체파악을 하기 위한 기술이 바로!
시세조사입니다.

86 / 법원경매! 시세조사 입떼기