Page 179 - 경매를 배우러 왔습니다 똑똑똑

경매초보
맞습니다. 매우 간단해 보이는데요. 그 과정에서 주의해야
할 점은 없는지요?

알부자
왜 없겠어요? 이 과정에서 제일 중요한 것이 바로 자신의
헛된 편견들을 잘 버리는 겁니다. 먼저, 분명히 앞서 강조한
대로 시세차익이 목적이라면 시세차익이 큰 대로 순위를 정
하라고 했습니다. 하지만, 초보자들은 말과 생각으로는 시세
차익이 큰 것 순서대로 서열을 정한다고 하면서, 실제로는
실 거주 목적일 때 따지는 다양한 조건들을 함께 고민하면
서 서열을 정하게 됩니다.

시세차익이 큰 물건이더라도 외관이나 위치, 교통편 등이
자신이 별로 좋아하지 않는 조건들이라면 후순위로 몰아버
린다는 겁니다. 그리고, 시세차익이 별 볼일 없는 물건도 자
신이 좋아하는 몇 가지 물건 특성이 있다면 우선 투자대상
으로 생각을 해버리기도 합니다.

경매초보
그럴 수 있겠습니다. 또 다른 조심해야 할 것들은 뭐가 있
을까요?

알부자
그것은 권리분석과 명도문제가 대표적인 문제입니다.

4장 도대체 뭐가 우량물건이죠? 177