Page 179 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

제 5 장 어디 좋은 땅 없나??

알짜배기 토지 투자

4장까지는 건물투자를 한 사례들입니다. 제가 과

거 대한공경매사협회 토지특강에서도 익히 강조했던 것처럼, 건

물은 아무나 가질 수 있지만 토지의 경우에는 성질 자체가 부자들
이 주로 보유하는 재화입니다. 건물이나 토지나 똑같은 부동산이
지 뭐가 크게 다르냐고 의아해하는 사람들도 있을 겁니다.

토지는 일단 목돈이 크게 들어갑니다. 건물에 비해서 전세와 월
세로 투자금의 일부를 회수하거나 이익을 남기는 경우가 흔하지
않습니다. 그래서, 건물을 매입한 후 월세로 대출이자를 감당하는

것은 흔히 있는 일이지만 토지를 매입할 때 대출받은 금융이자를
토지월세로 감당하는 일은 극히 드문 일입니다.
그리고, 건물에 비해서 토지투자는 자금순환기간이 더 오래 걸

리기도 합니다. 그런 이유로 토지투자는 원래부터 부자들의 전유
물이라고 해도 과언이 아니겠습니다. 그럼 소시민도 토지를 투자
하려면 어떻게 해야 할까요?

제1부
제5장_어디 좋은 땅 없나?? 알짜배기 토지 투자 ------ 151