Page 185 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

제가 만일 수도권에 물건 투자를 한다면 1순위는 주택입니다.
판매가 용이하고, 자금순환이 좋기 때문입니다. 굳이 토지투자를

한다면 시세차익이 많이 나고, 장기투자를 해도 부담이 없을 정도
의 금액을 가지고 투자를 감행할 것입니다. 그런 이유로 지방에
소재한 토지를 매입하게 된 것이죠.
저의 경우 중국 학가문 당랑권 서울시협회를 운영하고 있기 때

문에, 향후 몇 년이 흐른 뒤에 수련원으로 이용하거나, 대한공경
매사협회의 경매회원들이 이용하기 좋은 체험마을을 만든다든가,

개인동물원을 만든다든가, 향후 부동산관련 전문대학교를 설립한
다든가 등등 다양한 시나리오를 실현해 볼 수도 있는 토지입니다.
토지투자에서 이런 식의 다양한 시나리오는 토지를 투자하는데

강한 원동력이 됩니다. 그냥 막연히 사놓으면 오르겠지! 라는 식
의 투자야말로 운에 기대는 투자이며 사람을 지치게 하는 투자인
겁니다. 본건의 낙찰가격은 7110만원이었습니다. 매우 저렴한 가

격에 매입한 셈이죠. 본건은 약6089평이었지만, 그중 3100평 가량
이 즉시 개발이 가능한 관리지역이었습니다.

매입 후 들려 온 금산군 개발계획

본건을 매입한 후 얼마 지나지 않아서 금산군 관련 개발계획이
신문에 실렸습니다. 내용인즉, 금산읍과 금성면, 제원면 등등 지역

을 개발촉진지구로 지정하게 된 것이죠. 2009년부터 2013년까지
3,137억원의 예산을 투입해서 인삼, 약초 등 한방 및 문화관광단
지로 개발한다더군요.

개발계획이란 것이 자주 바뀌는 것을 자주 봅니다만, 금산개발

제1부
제5장_어디 좋은 땅 없나?? 알짜배기 토지 투자 ------ 157