Page 189 - 경매성공비법

까발려주마!! 시리스 II
경매성공비법 편

충무뉴타운 부산 서구 남부민동 주차장 토지

그 동안 토지투자와 주택투자에 대해서 자주 설명을 해 왔

습니다. 토지투자는 대체로 목돈이 들어가며 주택에 비
해서 환금성도 떨어지고, 매매할 때가지 보유기간이 깁니다. 토지
투자로 돈을 번 사람들의 공통점은 장기간 보유하고, 개발시대를

잘 탔다는 점을 들 수 있습니다.
최근 서울만 해도 뉴타운이니 재개발이니 할 때 토지가격이 많
이 뛰었습니다. 그래서, 수도권에서도 충분히 토지로 돈을 벌 수

있었습니다. 하지만, 토지투자는 주택투자에 비해서 경기변동을
좀 더 탄다는 특징이 있습니다. 경기가 어려워지면 모든 분야에서

투자가 줄어듭니다. 그러다보니 토지수요가 줄어들게 되고 개발
계획도 연기되는 등 여러 가지 악재에 시달리게 됩니다. 그래서인
지 추측컨대 과거에 토지투자로 돈을 벌었던 시절에 비해서 앞으
로는 좀 더 많은 금액으로 좀 더 큰 규모의 투자가 있어야 돈을

벌 수 있게 될 것이라고 생각합니다.
그래서 저는 서울과

인천 지역의 토지매물
을 살펴보았으나 당시
에 적은 돈을 투자해서
큰 수익을 남길 수 있는

물건을 찾기가 어려웠
습니다. 물론, 큰돈을 가

지고 있더라도 비슷한

제1부
제5장_어디 좋은 땅 없나?? 알짜배기 토지 투자 ------ 161