Page 142 - Rich Dad Poor Dad (Hindi)
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अपनी फायन िशयल बुि क े इ तेमाल से पैसा िकस तरह खोजा जा सकता है, बनाया जा सकता
है और सुरि त िकया जा सकता है, यह इसका एक आसान उदाहरण है ।
खुद से पूछ िक 190,000 डॉलर बचाने क े िलए आपको िकतना समय लगेगा । या ब क
आपक े पैसे पर 10 फ सदी याज देगी? और शपथप 30 साल तक वैध था । मुझे आशा है िक वे
मुझे कभी 190,000 डॉलर नह द गे । मुझे टै स देना पड़ेगा अगर वे मुझे मूलधन देते ह और
इसक े अलावा 30 साल क े समय म 190,000 डॉलर िदए जाने से क ु ल आमदनी 50,000 डॉलर
से यादा होती है।
मुझसे लोग पूछते ह िक या होगा अगर कोई यि पैसे नह चुकाए। ऐसा होता है और यह
एक अ छी ख़बर है । 1994 से 1997 तक फ़ िन स रयल ए टेट बाज़ार देश म सबसे यादा
गम बाज़ार सािबत ह आ है । उस 60,000 डॉलर क े घर को दुबारा 70,000 डॉलर म बेचा जा
सकता है और एक बार िफर से 2,500 डॉलर ोसेिसंग फ़ स क े प म वसूल िकए जा सकते ह ।
नए ख़रीदार क े िलए भी यह मु त का सौदा होगा । और यह ि या चलती रह सकती है।
जब म ने पहली बार घर बेचा था तो म ने क े वल 2,000 डॉलर खच िकए थे । तकनीक ि
से इस सौदे म मेरा एक भी पैसा ख़च नह ह आ था । िनवेश पर मेरी वसूली अनंत थी । यह एक
उदाहरण है िक पैसा पास म नह होने पर भी बह त सा पैसा िकस तरह कमाया जा सकता है।
दूसरे सौदे म , दुबारा बेचे जाने पर म 2,000 डॉलर अपनी जेब म डालता ह ँ और लोन को
30 साल तक िफर से बढ़ा देता ह ँ । िनवेश पर मेरी वापसी या होगी अगर म िबना पैसे क े पैसे
बनाता ह ँ । म नह जानता, परंतु यह 100 डॉलर हर महीने बचाने से बेहतर तो है ही । 100 डॉलर
हर महीने दरअसल 150 डॉलर ितमाह क रक़म है य िक 40 साल तक इस पर 5 फ़ सदी का
टै स लग चुका है और एक बार िफर आप पर 5 फ़ सदी टै स लगता है । यह करना बह त
बुि मानी क बात नह है । यह सुरि त हो सकता है, परंतु यह माट नह है।
“आज, 1997 म जब म यह पु तक िलख रहा ह ँ तो बाजार क ि थितयाँ पाँच साल पहले
क ि थित से पूरी तरह अलग ह । फ़ िन स का रयल ए टेट बाज़ार पूरे अमे रका क ई या का
क बना ह आ है । जो घर उस समय हमने 60,000 डॉलर म बेचे थे, आज उनक क़ मत
110,000 डॉलर हो चुक है । अब भी ऐसे मौक़ े ह , परंतु अब उनक खोज करने म मुझे बह त
समय और पैसा ख़च करना पड़ेगा । वे दुल भ ह । परंतु आज, हज़ार खुरीदार इन सौद क तलाश
म भटक रहे ह और बह त कम समझदारी भरे मौक़ े मौजूद ह । बाज़ार बार बदल चुका है । यह आगे
बढ़ने का समय है और संपि वाले कॉलम म दूसरे मौक े ढूँढने का समय है ।
''आप यहाँ ऐसा नह कर सकते ।'' “यह कानून क े िखलाफ़ है ।” “आप झूठ बोल रहे ह ।”
म इस तरह क िति याओं को यादा सुनता ह ँ और “ या आप मुझे ऐसा करने का
तरीक़ा बता सकते ह ?” यह आ ह कम सुनता ह ँ।
गिणत आसान है। आपको इसम बीजगिणत या क ै युलेटर क ज़ रत नह है। म यादा
इसिलए नह िलखता य िक ए ो कं पनी क़ानूनी सौद को सँभालती है और भुगतान क सेवा
को भी। मुझे छत ठीक करवाने या टॉयलेट ठीक करने का झंझट भी नह उठाना पड़ता य िक
