Page 211 - Rich Dad Poor Dad (Hindi)
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वह 102, 000 डॉलर चाहता था, परंतु हमने उसे 79,000 डॉलर का ऑफ़र िदया। उसने
त काल इसे मंजूर कर िलया। उस घर पर एक नॉन- वािलफ़ाइंग लोन था, िजसका मतलब यह
था िक कोई िबना नौकरी वाला यि भी उसे ब कर क े अनुमोदन क े िबना ख़रीद सकता था।
मकान मािलक पर 72,000 डॉलर का क़ज़ बाक था, इसिलए मेरे दो त को क े वल बचे ह ए
7,000 डॉलर का इंतज़ाम करना था, जो क़ज़ क रकम और ख़रीदने क रािश का अंतर था।
जैसे ही मािलक ने घर ख़ाली िकया मेरे दो त ने मकान िकराए पर उठा िदया। सारा ख़च
िनकालने क े बाद िजसम क़ज़ क िक़ त भी शािमल थी, उसक जेब म हर महीने 125 डॉलर
आने लगे।
उसक योजना थी िक वह मकान को 12 साल तक अपने पास रखे और हर महीने िमलने
वाले अित र 125 डॉलर का उपयोग करक े ज दी से ज दी क़ज़ उतार दे। हमने अनुमान
लगाया िक 12 साल म क़ज़ का एक बड़ा भाग चुक जाएगा और जब उसका पहला ब चा कॉलेज
जाएगा तो उसक े पास 800 डॉलर ितमाह क आमदनी होगी। अगर उस मकान क क़ मत बढ़
जाती है तो वह घर को बेच भी सकता था।
1994 म , फ़ िन स म रयल ए टेट माक ट अचानक बदल गया और उसे उसी घर क े िलए
उसक े िकराएदार ने 156,000 डॉलर का ऑफ़र िदया जो उस घर म रहता था और उससे ेम
करने लगा था। एक बार िफर, उसने मुझसे पूछा िक इस बारे म म या सोचता ह ँ और म ने
वाभािवक प से कहा िक वह इसे 1031 टै स-िवहीन ए सच ज क े आधार पर बेच दे।
अचानक ही, उसक े पास लगभग 80,000 डॉलर अित र आ गए। म ने ऑि टन, टै सास
म अपने एक और दो त को फ़ोन िकया िजसने इस अित र धन को एक िमनी टोरेज
फ़ ै िसिलटी म लगा िदया। तीन महीने क े भीतर, उसे हर महीने लगभग 1,000 डॉलर क े चेक
िमलने लगे, िजसे वह कॉलेज यूचुअल फ़ं ड म जमा करने लगा जो अब बह त तेज़ी से बढ़ रहा था।
1996 म , िमनी वेअरहाउस िबक गया और उसे िब क े िह से क े प म लगभग 330,000
डॉलर का चेक िमला जो उसने एक नए ोजे ट म लगा िदए िजससे उसे हर महीने 3,000 डॉलर
से यादा आमदनी होने लगी, जो उसक े कॉलेज यूचुअल फ़ं ड म जाने लगी। उसे अब पूरा िव ास
है िक उसका 400,000 डॉलर का ल य आसानी से हािसल हो जाएगा और इसक े िलए उसे
शु आत म क े वल 7,000 डॉलर और थोड़ी सी िव ीय बुि का इ तेमाल करना पड़ा। उसक े
ब च को अब उतनी अ छी िश ा िमल सकती है जो वे हािसल करना चाहते ह और वह अपनी
मूल पूँजी का योग अपने रटायरम ट क े िलए कर सकता है जो अभी उसक े सी कॉरपोरेशन म
िनवेश क ह ई है। इस सफल िनवेश रणनीित क े कारण अब वह ज दी ही रटायरम ट ले सकता है।
इस पु तक को पढ़ने क े िलए ध यवाद! मुझे आशा है िक इससे आपको क ु छ समझ िमली
होगी िक िकस तरह पैसे क ताक़त का इ तेमाल िकया जाए तािक पैसा आपक े िलए काम करे।
आज, हम बचे रहने क े िलए भी पैसे क समझ क ज़ रत है। यह िवचार िक पैसा बनाने क े िलए
पैसे क ज़ रत होती है िव ीय प से नासमझ लोग का िवचार होता है। इसका यह मतलब नह
है िक वे समझदार नह ह । इसका मतलब क े वल इतना है िक उ ह ने पैसा बनाने क कला अभी
नह सीखी है।
