Page 91 - Dental Corporation PLC. AR 2018

ส่วนที่ 3 ฐานะการเงินและผลการด�าเนินงาน บริษัท เดนทัล คอร์ปอเรชั่น จ�ำกัด (มหำชน)

ณ สิ้นปี 2559 – 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีสิทธิกำรเช่ำและค่ำเช่ำจ่ำยล่วงหน้ำสุทธิ เท่ำกับ 44.29 ล้ำนบำท

52.30 ล้ำนบำท และ 61.18 ล้ำนบำท ตำมล�ำดับ คิดเป็นสัดส่วนต่อสินทรัพย์รวม เท่ำกับ ร้อยละ 20.28 ร้อยละ 9.45 และ
ร้อยละ 6.48 ตำมล�ำดับ ซึ่งมูลค่ำสิทธิกำรเช่ำและค่ำเช่ำจ่ำยล่วงหน้ำหลักเป็นส่วนของ ศูนย์ทันตกรรมสไมล์ ซิกเนเจอร์
รัชดำภิเษก ศูนย์ทันตกรรมบำงกอก อินเตอร์เนชั่นแนล เดนทัล เซ็นเตอร์ คลินิกทันตกรรม เดนทัลซิกเนเจอร์ สำขำสยำม

พำรำกอน คลินิกทันตกรรม เดนทัลซิกเนเจอร์ สำขำเอ็มควอเทียร์ และคลินิกทันตกรรม เดนทัล แพลนเน็ต สำขำเมเจอร์
อเวนิว รัชโยธิน เนื่องจำก 5 สำขำนี้ เป็นสัญญำเช่ำระยะยำวซึ่งมีอำยุสัญญำถึง ปี 2574 ปี 2570 ปี 2573 ปี 2569 และ

ปี 2576 ตำมล�ำดับ และนอกจำกสิทธิกำรเช่ำ 5 สำขำดังกล่ำว ในปี 2561 บริษัทย่อยได้ลงทุนซื้อสิทธิกำรเช่ำที่ดินบริเวณ
ถนนดวงพิทักษ์ของกำรรถไฟแห่งประเทศไทยเพื่อใช้เป็นทำงเข้ำ-ออกโครงกำรโรงพยำบำลทันตกรรมกรุงเทพ อินเตอร์
เนชั่นแนล ซึ่งมีอำยุสัญญำถึงปี 2570

ในปี 2560 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีสิทธิกำรเช่ำและค่ำเช่ำจ่ำยล่วงหน้ำเพิ่มขึ้น เท่ำกับ 8.02 ล้ำนบำท โดยมี
สำเหตุหลักมำจำกในปีดังกล่ำว บริษัทฯ ได้ลงทุนซื้อสิทธิกำรเช่ำพื้นที่บำงส่วนของอำคำรศูนย์กำรค้ำ เอ็มควอเทียร์ เพื่อเปิด

ให้บริกำรคลินิกทันตกรรม เดนทัลซิกเนเจอร์ สำขำเอ็มควอเทียร์

ในปี 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีสิทธิกำรเช่ำและค่ำเช่ำจ่ำยล่วงหน้ำเพิ่มขึ้น เท่ำกับ 8.88 ล้ำนบำท โดยมี
สำเหตุหลักมำจำกในปีดังกล่ำว บริษัทฯ ได้ลงทุนซื้อสิทธิกำรเช่ำพื้นที่บำงส่วนของอำคำรศูนย์กำรค้ำเมเจอร์ อเวนิว รัชโยธิน

เพื่อเปิดให้บริกำรคลินิกทันตกรรม เดนทัล แพลนเน็ต สำขำเมเจอร์ อเวนิว รัชโยธิน และสิทธิกำรเช่ำที่ดินบริเวณถนน
ดวงพิทักษ์ของกำรรถไฟแห่งประเทศไทยเพื่อใช้เป็นทำงเข้ำ-ออก โครงกำรโรงพยำบำลทันตกรรมกรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล

ค่ำควำมนิยม
ณ สิ้นปี 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีค่ำควำมนิยมเท่ำกับ 100.00 ล้ำนบำท คิดเป็นสัดส่วนต่อสินทรัพย์รวม

เท่ำกับร้อยละ 10.59 ซึ่งเกิดจำกกำรเข้ำซื้อสินทรัพย์ในด�ำเนินธุรกิจจ�ำหน่ำยวัสดุและอุปกรณ์ทันตกรรมของ บริษัท เด็นตัล
วิชั่น จ�ำกัด

อัตรำส่วนแสดงประสิทธิภำพกำรด�ำเนินงำน

ในปี 2559 – 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีอัตรำผลตอบแทนจำกสินทรัพย์ เท่ำกับ ร้อยละ 18.91 ร้อยละ 11.95
และร้อยละ 4.47 ตำมล�ำดับ ทั้งนี้ อัตรำผลตอบแทนจำกสินทรัพย์ในปี 2560 มีกำรเปลี่ยนแปลงลดลงจำกปี 2559 มีสำเหตุหลัก

มำจำกในปีดังกล่ำวบริษัทย่อยมีกำรลงทุนซื้อที่ดิน ซึ่งจะใช้เป็นสถำนที่ก่อสร้ำงโรงพยำบำลทันตกรรมกรุงเทพ อินเตอร์
เนชั่นแนล ประกอบกับบริษัทฯ มีกำรลงทุนซื้อสิทธิกำรเช่ำพื้นที่บำงส่วนของอำคำรศูนย์กำรค้ำ เอ็มควอเทียร์ เพื่อขยำยสำขำ
เพิ่มขึ้น ในขณะที่ บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลกำรด�ำเนินงำนใกล้เคียงกับปีก่อน ส�ำหรับปี 2561 อัตรำผลตอบแทน

จำกสินทรัพย์มีกำรเปลี่ยนแปลงลดลงจำกปี 2560 มีสำเหตุหลักมำจำก ในปี 2561 บริษัทฯมีกำรขยำยสำขำเพิ่มเติมโดยกำร
เข้ำซื้อคลินิกทันตกรรมเดนทัล แพลนเน็ต รวม 3 สำขำ และเข้ำซื้อสินทรัพย์ในกำรด�ำเนินธุรกิจจ�ำหน่ำยวัสดุและอุปกรณ์

ทันตกรรมของ บริษัท เด็นตัล วิชั่น จ�ำกัด ในขณะที่ บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลกำรด�ำเนินงำนใกล้เคียงกับปีก่อน

ในปี 2559 – 2561 บริษัทฯ และบริษัทย่อย มีอัตรำผลตอบแทนจำกสินทรัพย์ถำวร เท่ำกับร้อยละ 41.57 ร้อยละ 25.06
และร้อยละ 14.03 ตำมล�ำดับ ทั้งนี้ อัตรำผลตอบแทนจำกสินทรัพย์ถำวรในปี 2560 และ 2561 มีกำรเปลี่ยนแปลงลดลง

จำกปีก่อน มีสำเหตุหลักมำจำกในปี 2560 บริษัทย่อยมีกำรลงทุนซื้อที่ดิน ซึ่งจะใช้เป็นสถำนที่ก่อสร้ำงโรงพยำบำลทันตกรรม
กรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล และในปี 2561 บริษัทฯ มีกำรขยำยสำขำเพิ่มเติมโดยกำรเข้ำซื้อคลินิกทันตกรรมเดนทัล แพลนเน็ต

รวม 3 สำขำ และ บริษัทย่อยก�ำลังอยู่ระหว่ำงกำรก่อสร้ำงโรงพยำบำลทันตกรรมกรุงเทพ อินเตอร์เนชั่นแนล คำดว่ำจะแล้วเสร็จ
ภำยในเดือนเมษำยน 2562 ในขณะที่ บริษัทฯ และบริษัทย่อยมีผลกำรด�ำเนินงำนใกล้เคียงกับปีก่อน

90
Annual Report 2018 รายงานประจ�าปี 2561