Page 29 - โครงการ_Neat
P. 29
- 26 -
ทั้งนี้ลักษณะของสัญญาซื้อขายโดยทั่วไปก็คงตั้งอยู่บนหลักเรื่องสัญญา เช่น
ต้องมีการทําคําเสนอ คําสนอง เรื่องความสามารถของบุคคล ตลอดจน
วัตถุประสงค์ของสัญญาที่ไม่ต้องห้ามตามกฎหมาย ไม่ขัดต่อความสงบเรียบร้อย
และศีลธรรมอันดีของประชาชน โดยทรัพย์สินที่สามารถซื้อขายกันได้ ก็จะมีทั้ง
สังหาริมทรัพย์ และอสังหาริมทรัพย์ เว้นแต่ทรัพย์สินบางประเภทที่กฎหมายห้าม
ไว้ เช่น สาธารณสมบัติของแผ่นดิน เป็นต้น
การโอนกรรมสิทธิ์ในสัญญาซื้อขาย
ตามหลักกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะโอนไปยังผู้ซื้อเมื่อทําสัญญาซื้อขาย เว้นแต่
1. ถ้าสัญญามีเงื่อนไข หรือเงื่อนเวลา ให้กรรมสิทธิ์โอนเมื่อเงื่อนไขสําเร็จ
หรือถึงเงื่อนเวลานั้นแล้ว
2. ถ้าซื้อขายทรัพย์ยังไม่ได้กําหนดลงแน่นอน กรรมสิทธิ์จะโอนเมือง ตอง 29
หรือคัดเลือกแล้ว
3. หากลําพังแค่การชั่ง ตวงวัด หรือคัดเลือกแล้วยังไม่ทราบราคา ต้องทําให้
ทราบราคาเสียก่อน กรรมสิทธิ์จึงจะโอน
