Page 33 - โครงการ_Neat
P. 33
- 30 -
เมื่อสัญญา ซื้อขายเกิดขึ้น หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งผิดสัญญาก็นํามาสู่สิทธิในการ
ฟ้องร้องคดี แต่เมื่อสัญญาซื้อขายเป็นสัญญา ที่พบมากที่สุดในบรรดาสัญญาทั้ง
ปวง ดังนั้นเพื่อไม่ให้คดีต้องขึ้นสู่ศาลเป็นจํานวนมาก กฎหมายจึงได้กําหนด
หลักเกณฑ์เรื่อง การซื้อขายบางประการ ที่จะนําไปสู่สิทธิในการนําเรื่องฟ้องร้อง
ต่อศาลได้ ดังนี้คือ
สัญญาจะซื้อจะขายอสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์พิเศษหรือ
สัญญาซื้อขายสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีราคาตั้งแต่ 20,000 บาท
จะต้องมีหลักฐานเป็นหนังสือลงลายมือชื่อผู้ต้องรับผิด หรือวางเงินประจําไว้หรือ
ชําระหนี้บางส่วน จึงจะสามารถฟ้องร้องคดีต่อศาลได้
กำรซื้อขำยเฉพำะบำงอย่ำง
การซื้อขายเฉพาะบางอย่าง หมายถึง การซื้อขายที่มีลักษะแตกต่างจากการ
ซื้อขายทั่ว ๆ ไป แต่โดยหลักแล้วยังคงใช้บทบัญญัติว่าด้วยการซื้อขายมาใช้บังคับ
ได้แก่ ขายฝาก ขายตามตัวอย่าง ขายตามคําพรรณนา ขายเพื่อชอบ และขาย
ทอดตลาด
ขายฝาก
ขายฝาก คือ สัญญาซื้อขายที่กําหนดให้ผู้ขายสามารถไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้
ยกตัวอย่างเช่น นายแดงทําสวนลิ้นจี่ปรากฏว่าเกิดฝนตกหนัก ผลผลิตออกมาน้อย
ํ
กว่าปกติ ซ้าร้ายราคาลิ้นจีในท้องตลาด ก็ถูกมาก นายแดงจําเป็นต้องนําเงินไปใช้
จ่ายหมุนเวียนเพื่อทําลิ้นจีในฤดูกาลต่อไป แต่เงินที่ขายลิ้นจึงวดนี้ ได้น้อยไม่
เพียงพอ แต่นายแดงมีแหวนเพชรประจําตระกูลอยู่หนึ่งวง ครั้นจะซื้อขายเสร็จ
เด็ดขาด ก็เสียดาย จึงนําแหวนนี้ไปขายฝากแก่นายดําได้เงินมา 400,000 บาท และ
กําหนดไถ่ถอนคืน 3 ปี 450,000 บาท เรียกจํานวนเงินที่ขายฝากนี้ว่า “ราคาที่ขาย
ฝาก” และเงิน 450,000 นี้ว่า “สินไถ่” ซึ่งสินไถ่นั้นถ้าคู่สัญญา ไม่ได้มีการกําหนด
