Page 32 - โครงการ_Neat
P. 32
- 29 -
อนึ่งการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษในข้างต้น
จําเป็นต้องพิจารณาว่าการซื้อ อสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นการซื้อเพื่อนําทรัพย์มาใช้
นั้นต่อในสภาพเดิมหรือไม่ หากซื้อมาเพื่อทําให้ทรัพย์นั้น โดยสภาพแล้วสลาย
ไปก็ไม่ต้องทําเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ เช่น ต้องการ
ซื้อบ้านไม้ โบราณเพื่อรื้อนําไปปลูกในอีกที่หนึ่งไม่ต้องทําเป็นหนังสือและจด
ทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่
บ้านน็อกดาวน์ที่ซื้อแล้วถอดประกอบ ไม่ใช่การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
ที่มาภาพ : http://www.kritsolution.com/
กำรฟ้องร้องคดีตำมสัญญำซื้อขำย
โดยหลักแล้วเมื่อคําเสนอตรงกับคําสนองแล้วสัญญาจะเกิดขึ้น และเมื่อสัญญา
เป็นบ่อเกิดแห่งหนี้ ลักษณะหนึ่งก็เท่ากับว่า เมื่อสัญญาเกิดคู่สัญญาก็จะเกิดสิทธิ
หน้าที่ระหว่างกันและกัน หากฝ่ายใดฝ่ายหนึ่ง ผิดสัญญา อีกฝ่ายหนึ่งก็สามารถ
ฟ้องให้รับผิดตามสัญญาได้ ในเรื่องซื้อขายก็เช่นเดียวกัน
