Page 31 - โครงการ_Neat
P. 31
- 28 -
กรรมสิทธิ์ในสินค้าจะโอนมายังผู้ซื้อเมื่อสินค้านั้นเป็นทรัพย์เฉพาะสิ่ง คือ กําหนดได้ว่าชิ้นใด หรือมีราคาเท่าใด
ที่มาภาพ : http://board.postjung.com/754307.html
แบบของสัญญำซื้อขำย
การซื้อขายสินค้าโดยปกติจะไม่มีแบบ นั่นคือ แม้กล่าวตกลงด้วยวาจา
สัญญาก็เกิดขึ้นได้ แต่กฎหมาย ได้กําหนดให้มีข้อยกเว้นไว้สําหรับทรัพย์บาง
ประเภทที่จะทําการซื้อกันได้นั้นต้องทําตามแบบไว้ดังนี้คือ
1. การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์
2. การซื้อขายสังหาริมทรัพย์พิเศษ
การซื้อขายทรัพย์ประเภทนี้ต้องทําตามแบบคือ ต้องทําเป็นหนังสือและจด
ทะเบียนต่อพนักงาน เจ้าหน้าที่ ถ้าไม่ทําตามแบบที่กฎหมายกําหนดจะมีผลเป็น
โมฆะทําให้ทั้งสองฝ่ายไม่มีสิทธิหน้าที่ต่อกัน ยกตัวอย่างเช่น นายแดงเสนอซื้อ
บ้านจากนายดํา นายดําตอบตกลงขาย โดยทําสัญญาลงลายมือชื่อของ ทั้งสองคน
เช่นนี้สัญญาเป็นโมฆะเพราะไม่ทําตามแบบ นายแดงก็เรียกร้องให้นายดําขาย
บ้านไม่ได้ นายดํา ก็เรียกร้องให้นายแดงใช้ราคาไม่ได้
