Page 40 - โครงการ_Neat
P. 40
- 38 -
สรุป
การซื้อขายเป็นสัญญาที่บุคคลมีเจตนาแลกเปลี่ยนกันระหว่างกรรมสิทธิ์
ในทรัพย์สินกับการ ชําระราคาซึ่งโดยหลักแล้วก็ตั้งอยู่บนหลักพื้นฐาน
ของเรื่องนิติกรรมสัญญา เพียงแต่กฎหมายได้กําหนด หลักเกณฑ์ไว้เป็น
การเฉพาะ เช่น การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องทําตามแบบคือทําเป็น
หนังสือ และจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ตลอดจนการกําหนดหลักเกณฑ์
เป็นพิเศษเกี่ยวกับการซื้อขายแบบต่างๆ เช่น การขายฝาก การขายตาม
ตัวอย่าง การขายตามคําพรรณนา และการขายทอดตลาด
ในเรื่องการแลกเปลี่ยนนั้นหมายถึงสัญญาที่บุคคลต่างมุ่งโอนกรรมสิทธิ์
ในทรัพย์สินให้แก่กัน โดยมุ่งเน้นที่การแสดงเจตนาแลกเปลี่ยนเป็น
สําคัญมากกว่าการพิจารณาว่าจะต้องมีการแลกเปลี่ยน ในขณะนั้น
ส่วนการให้หมายถึงการที่บุคคลให้ทรัพย์สินแก่บุคคลหนึ่ง ซึ่งโดยหลัก
แล้วจะสมบูรณ์เมื่อมี การส่งมอบทรัพย์เว้นแต่การให้ทรัพย์สินบาง
ประเภท เช่น อสังหาริมทรัพย์หรือสังหาริมทรัพย์พิเศษ ที่กฎหมาย
กําหนดแบบว่าต้องมีการทําเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ซึ่ง
หากทําตามแบบ แล้วแม้ว่าไม่มีการส่งมอบสัญญาให้ก็มีผลสมบูรณ์ ทั้งนี้
ในสัญญาให้กฎหมายได้กําหนดหลักเกณฑ์ เกี่ยวกับการเพิกถอนการให้
ฐานประพฤติเนรคุณต่อผู้ให้เอาไว้ด้วย
