Page 42 - โครงการ_Neat
P. 42
- 40 -
หน่วยกำรเรียนรู้ที่ 4 เช่ำทรัพย์ เช่ำซื้อ
แนวคิด
เช่าทรัพย์ คือ สัญญาซึ่งบุคคลหนึ่งเรียกว่า ผู้ให้เช่า ตกลงให้บุคคลอีก
บุคคลหนึ่งเรียกว่า ผู้เช่าได้ ใช้ทรัพย์สินในระยะเวลาหนึ่ง และผู้เช่าจะให้ค่าเช่า
ซึ่งการเช่าอสังหาริมทรัพย์กฎหมายได้กําหนดหลักเกณฑ์ ในการเช่าไว้เป็นการ
เฉพาะเพื่อให้สามารถฟ้องร้องบังคับคดีกันได้
เช่าซื้อ คือ สัญญาซึ่งเจ้าของเอาทรัพย์สินออกให้เช่าและให้คํามั่นว่าจะขาย
ทรัพย์สินหรือจะให้ ทรัพย์สินนั้นตกเป็นสิทธิแก่ผู้เช่าโดยเงื่อนไขที่ผู้เช่าได้ใช้
เงินเป็นจํานวนเท่านั้นเท่านี้คราว โดยกฎหมาย กําหนดให้สัญญาเช่าซื้อเป็น
สัญญาที่ต้องทําตามแบบคือต้องทําเป็นหนังสือ
สำระกำรเรียนรู้
1. เช่าทรัพย์
• ความหมายและลักษณะของสัญญาเช่าทรัพย์
• การเช่าอสังหาริมทรัพย์
- หน้าที่ของคู่สัญญา - หน้าที่ของผู้ให้เช่า - หน้าที่ของผู้เช่า
- การระงับแห่งสัญญาเช่า
2. เช่าซื้อ
• แบบของสัญญาเช่าซื้อ • การผิดนัดไม่ใช้เงินตามสัญญาเช่าซื้อ
ผลกำรเรียนรู้ที่คำดหวัง
• รู้และเข้าใจกฎหมายเกี่ยวกับสัญญาเช่าทรัพย์ เช่าซื้อ
• นําความรู้เรื่องกฎหมายเกี่ยวกับสัญญาเช่าทรัพย์ เช่าซื้อมาประยุกต์ใช้ใน
ชีวิตประจําวันได้
• สามารถเขียนสัญญาเกี่ยวกับกฎหมายเกี่ยวกับสัญญาเช่าทรัพย์เช่าซื้อได้
