Page 119 - Le renouvellement d’un quartier délaissé

Le renouvellement d’un quartier délaissé

Le principe d'extension limitée de l'urbanisation répond à la nécessité d'empêcher un développement
important de l'urbanisation dans les secteurs sensibles que sont les espaces proches du rivage. Il a
pour objectif de privilégier un développement du bâti en profondeur vers l'arrière de la commune et de
freiner une extension parallèle au rivage de part et d'autre de l'urbanisation existante. Cette disposition
s'applique dans les zones urbanisées et non-urbanisées des espaces proches du rivage. Les critères
pour juger qu'une extension est limitée sont notamment : la surface, même si aucun seuil n'est indiqué
dans la loi, les opérations d'urbanisation ne doivent pas être surdimensionnées, - la densité, la
localisation des constructions et la configuration des lieux, - l'étendue de la zone ouverte à l'urbanisation
: il faut garder un rapport de proportion raisonnable avec l'environnement du projet d'extension de
l'urbanisation. Ces critères doivent s'apprécier en fonction de l'urbanisation existante. Au-delà de ces
critères, il est également important de prendre en compte la qualité des espaces naturels, des
écosystèmes pour organiser au mieux l’extension de l’urbanisation dans les espaces proches du rivage
en se plaçant à la bonne échelle.

Photo CXXVI Modèles d’organisation spatiale au bord de la mer (Zones inondables) Source : Pinterest

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