Page 114 - Le renouvellement d’un quartier délaissé

Le renouvellement d’un quartier délaissé

b) Urbaniser un front de mer

Espaces d'exception, les territoires littoraux, plus qu'ailleurs,
exigent une gestion publique rénovée adaptée aux différentes
échelles d'enjeux et de territoires, capable de régler les conflits
d'usage, de trouver les justes équilibres, et de prendre en compte
l'avenir à long terme.

Pour définir un espace proche du rivage il faut prendre en compte
les critères suivants :

- la distance au rivage, qui tient compte des éléments du relief et
du paysage qui caractérisent l'ambiance maritime.
Photo CXVI Laurent Miguet Le littoral en transition.
- la co-visibilité, qu'elle soit appréciée du rivage ou de l'intérieur
des terres.

- la nature de l'espace (urbanisé ou non) séparant la zone
concernée du rivage. Photo CXVII image via Department of City Planning.Photo CXVIII Laurent Miguet Le
littoral en transition.
D'autres critères peuvent être pris en compte : le relief, le type
d'espace (naturel ou agricole), les écosystèmes présents... Une
coupure forte du relief (ligne de crête) ou relevant d'une
infrastructure (voie importante) peut constituer la limite d'un
espace proche.

D'une manière générale, les espaces proches du rivage seront Photo CXIII Queen Salive renderings courtesy of Department of City Planning.
plus larges en terrains plats et/ou naturels et plus réduits en zone
urbanisée.

Dans les espaces proches du rivage l'extension de l'urbanisation Photo CXIV Laurent Miguet Le littoral en transition.Photo CXV Queen Salive
renderings courtesy of Department of City Planning.
doit être limitée.

Pour garantir une meilleure sécurité juridique, les espaces
proches du rivage devraient être délimités graphiquement dans
les documents d'urbanisme.

Leur délimitation sera justifiée dans le rapport de présentation
du PLU. P a g e 98 |
Photo CXIX image via Department of City Planning.