Page 26 - المشروع_Neat
P. 26
الإيرادات السنوية على مدى العمر الإنتاجي الافتراضي المتوقع للمشروع ،وتحدد كيفية تمويل
مشروع المتمثل في رأس المال المدفوع من قبل المستثمرين ورأس المال المقترض ،وسعر الفائدة
-5تحديد الربحية الاجتماعية المتوقعة ومعدل العائد الاجتماعي ويقصد بذلك إمكانية تحقيق مغايا وفوائد
اجتماعية تعود علي الموتمع من إنشاء هذا المشروع ،وبصفة خاصة إمكانيات المساهمة في تعمير
المناطق النائية ،وحل المشاكل الاجتماعية والتغلب علي البطالة ،وخلق فرص عمل للشباب.
-6تحديد جدوى الاستثمار علي المستوي القومي ويقصد بذلك مدى مساهمة المشروع في فتح أسواق
جديدة ،وتوفير الواردات وتحقيق فوائض في الميغا التواري وميغا المدفوعات.
والودير بالذكر هنا أ هناك اختلاف بين الفكرة الاستثمارية والفرصة الاستثمارية ،فهناك العديد من
الأفكار الويدة والوديدة ولكنها لا تصلح لمشروع ناجح في بيوة معينة ،فالكثير من الأفكار قد تبدو جذابة لأول
وهلة ولكنها قد تفشل من حيث التطبيق العملي أو من حيث التكلفة المقدرة لها.
أما الفرصة الاستثمارية فهي ذلك الموال الذى يتمتع فيه المشروع بميغة تنافسية في الأسواق التي يقوم
بخدمتها أكثر من باقي المنافسين ،ولا يكفى أ تكو هناك فرصة تسويقية مناسبة في الأسواق ،ولكن يوب أ
تكو هذه الفرص ذات عائد مرضى للمشروع ( فرصة استثمارية ) ،وفى نفس الوقت تمده بمركغ تنافسي مميغ
عن باقي المنافسين.
ولهذا يوب عل القائم بالتحليل دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة داخل البيوة التي يعمل بها واختيار
الفرص التي تحقق له كل ًا من العائد والمركغ التنافسي.
أول ًا :دراسة الجدوى القانونية
تعريف دراسة الجدوى القانونية:
هي تلك الدراسة التي تهدف إلى تحديد الشكل القانوني المناسب للمشروع الاستثماري حيث يتوقف على
هذا الاختيار طريقة تكوين المشروع وأسلوب إدارته بالإضافة إلى الأمور المكملة (كالتسويل والإشهار
...وصيرها).
وتعتبر وزارة السياحة (إدارة التراخيص) هي الوهة المانحة لترخيص مغاولة النشاط في المشروعات
السياحية والفندقية وذلك بعد استيفاء كافة الإجراءات اللازمة لاستخراج رخصة المشروع ومن أهمها
تحديد درجة وأسعار منتوات المشروع ،الشروط الواجب توافرها في مقر الشركة ،شروط تعيين المدير
المسوول ....الخ.
دراسة وتحليل الشكل القانوني للمشروع:
الشكل القانوني للمشروع:
يوب على المستثمر أو من ينوب عنه كالمكتب الاستشاري الذي يورى دراسة الودوى القانونية أ يضع
الووانب القانونية الآتية في الاعتبار-:
26
