Page 27 - المشروع_Neat
P. 27
-1التأكد من مشروعية إقامة الاستثمار:
لابد من المستثمر أ يدرس ما إذا كا هناك عقبات أو موانع قانونية لتنفيذ فكرة استثمارية معينة ،فعلى سبيل
المثال (إقامة مشروع سياحي لمنطقة ممنوع البناء عليها كمحمية طبيعية أو منطقة أمنية) .وإقامة مشروع
سياحي يتعلق بإنتاج الخمور أو تعليب لحوم الخنغير ومن المتوقع أ يواجه المشروع عوائق في إصدار
التراخيص والموافقة على إنشائه وكذلك لا يووز بناء (فندق) بووار ممر لهبوط الطائرات ولا يووز إنشاء
(نوادي للرياضات المائية) في منطقة بحرية محمية .وبالتالي لابد هنا من ذكر القانو الصادر في التصريح لمثل
نشاط المشروع بالمغاولة وأ يتم ذكر بأ هذا النوع من الأنشطة لم يتم صدور قرار لمنع مغاولته.
-2صياغة العقود الهامة في بداية المشروع:
صياصة العقود الهامة في بداية المشروع من أهمها:
العقود التي تتناول تأسيس الشركة وحقوق المساهمين وطرق التمويل وخاصة القروض وأسلوب الشركة
وتوزيع الأرباح وبروتوكول تنفيذ المشروع والعقد النهائي.
وكذلك عقود الحصول على أصوله الثابتة وطرق إيوارها أو تملكها أو الانتفاع بها وأيضاً عقود الإدارة
الفندقية مع شركات الإدارة العالمية.
وكذلك العقود الخاصة بأهم الصفقات الإنتاجية والبيعية للمشروع خاصة التي يتم عقدها مع وكالات
السياحة والسفر على اعتبار أ هذه العقود هي التي ستحدد إيرادات المشروع.
-3تحديد الشكل القانوني للمشروع:
الأشكال القانونية للمشروعات الاستثمارية:
تقسم المشروعات حسب المعيار القانوني إلى الأشكال التالية-:
-1المشروع الفردي:
وهو أبسط الأشكال القانونية حيث يصعب التفرقة بين المشروع وصاحبه فهو مديره صالباً والذي يرسم سياسته
ويتحمل مسوولياته وتكو أملاكه ضامنة لتعهداته التوارية ،ويتميغ هذا النوع من المشروعات بحرية صاحبه
التامة في الإدارة والتصرف في الأموال وإنواز الأعمال ويقابل ذلك عيب يتمثل في أنه مسوول مسوولية كاملة
عن تحمل مخاطر المشروع أو ضياع أمواله.
-2الشركات:
مفهوم الشركة:
عرف القانو المدني في المادة 505منه الشركة بأنها عقد بمقتضاه يلتغم شخصا أو أكثر بأ يساهم كل منهم
في مشروع مالي بتقديم حصة من مال أو عمل أو اقتسام ما قد ينشأ عن هذا المشروع من ربح أو خسارة.
أنواع الشركات:
27
