Page 49 - 土地改革紀念館電子報第五期整合20220617
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Q：向地政機關申報實價資訊，可否於買賣案件送件時一併申報?
A：地政三法係規定買賣案件於「辦竣」所有權移轉登記 30 日內，向主管機關申報
實際資訊。因此地政機關將於「辦竣」所有權移轉登記後始受理申報，實務上
因大部分買賣案件習慣上皆有委託地政士代辦，地政士可於領取所有權狀時一
併申報，且地政事務所均有設立電腦由申報人於現場自行登錄，申報人亦可在
外採線上申報方式登錄。
此外，為便利批次申報登錄，並已開發完成單機版程式，地政士可離線申報後
再一次匯入。
Q：實價登錄申報資料中「建物陎積」所指為何？
A：建物移轉陎積應包括專有部分(含附屬建物)、共有部分。如有內含車位，並包
含車位之合計陎積；該內含車位陎積應另行填載車位交易標的清冊，如無法區
分車位陎積者，得不予填載。
為便利申報登錄，如有自然人憑證或工商憑證者，系統將會自行帶入建物陎積
相關資料，惟申報人仍頇確認資訊與買賣交易時資訊相符，以確保申報登錄資
訊正確。
Q：實價登錄以網路申報後，是否還需用紙本向地政事務所申報?
A：網路申報依憑證有無可分為「憑證登錄、線上申報」及「表單登錄、紙本送件」
兩種方式，「憑證登錄、線上申報」於線上送件後即完成申報，申報後亦可產製
檔案供申報人存檔查詢，無需將申報書列印送地政事務所；「表單登錄、紙本送
件」則因無使用憑證，無從確認申報人之身分，故相關申報資料亦需自行登錄，
點選送件後，將申報書列印用印並送至地政事務所，始完成申報。
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參考文獻：中華民國內政部地政司全球資訊網：https://reurl.cc/pgmzLa
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