Page 107 - 107年度臺北市政府民政局_牽手篇

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買房子的缺點：

1. 如果貸款 20 年，往後 20 年都因為負起大筆債務而不能沒有收入。
2. 有投資就有風險，若是以後房價跌，要賣的話就賠錢。

3. 買到不良建商建的房子或是不好的中古商，可能遇到天災而有漏水、
龜裂之情形，風險較大。

租房子的優點：

1. 財務規劃上較為彈性，不用擔心長期負債。
2. 如果生活或工作型態都還有變數，不用擔心處理房子的問題。

3. 不用繳房屋稅、土地稅。
4. 住得不舒服、不滿意立刻可以再找房子搬家。

租房子的缺點：

1. 房子不是自己的，只要房東不續約，就必須面臨搬家的命運。
2. 繳了幾十年的租金之後，房子依然是別人的，自己什麼都沒得到。

3. 租來的房子不能擅自更改格局或裝潢，比較不自在。

其實除了這些優缺點之外，買和租還有個很重要的關鍵，就是兩個人的
財務規劃。通常買中古屋都必須有三成的自備款，也就是說買 500 萬
的房子要準備 150 萬現金，如果雙方經濟許可，在臺北市置產未嘗不
可。
若是不想有太大負擔，那麼也可以選擇租房子，畢竟要買要租不是重

點，兩個人在一起體會生活，才是婚姻的價值所在。