Page 32 - Spanish Buyer & Seller eguide
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¿Qué es una liquidación?
U NA LI Q U I DAC IÓN D E P R É STAM O E S U N S E RVI C I O S U MAM E NTE I M P O RTANTE Q U E
P RO P O RC I O NAN L AS C O M PAÑÍAS D E TÍTU LO S D E P RO P I E DAD PAR A FAC I LITAR E L MAN E J O D E
DINERO EN EL CIERRE DE UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA. ES LA RECEPCIÓN DE FONDOS DEL
COM PRADOR Y EL PAGO DE LAS OB LIGACION ES DEL VEN DEDOR (SI LAS H U B I ERA) J U NTO CON
UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA. CHICAGO TITLE EFECTÚA LA LIQUIDACIÓN DENTRO DEL
PROCESO DE DEPÓSITO EN GARANTÍA.
TÉRMINOS DE LIQUIDACIÓN COMÚNMENTE UTILIZADOS
CIFRAS PREVIAS: Cifras estimadas de la liquidación DEMANDAS: Las demandas deben incluir información
calculadas y presentadas antes del cierre a pedido. Estas específica de liquidación relacionada con la propiedad
cifras únicamente tienen validez hasta la fecha estipulada particular y deben estar firmadas. Es responsabilidad del
y se basan en la información proporcionada en ese agente encargado de depósitos en garantía solicitar y pro-
momento. porcionar todas las demandas necesarias, incluidas actua-
lizaciones o cambios de manera oportuna.
FONDOS DE DISPOSICIÓN INMEDIATA: Chicago
IMPUESTOS: Los impuestos pendientes sobre la pro-
Title debe recibir “fondos de disposición inmediata”
antes de efectuar el desembolso en una liquidación. Estos piedad pueden pagarse con el producto de la liquidación.
tipos de fondos incluyen: a) fondos transferidos a
Chicago Title; b) un cheque de caja o cheque certificado REEMBOLSOS: Cualquier pago excesivo de demandas
(con disponibilidad el día posterior al depósito para cum-
plir con AB51 2); c) otros cheques locales (con disponi- se reembolsará al depósito en garantía una vez que el
bilidad de los fondos dos días después del depósito), y d) prestador hipotecario lo haya enviado. Los reembolsos
cheques fuera del área (con disponibilidad de los fondos demoran típicamente entre dos y seis semanas en proce-
cinco días después del depósito). sarse.
ESCASEZ DE FONDOS: Su agente encargado de depó-
sitos en garantía se comunicará con usted si hay una esca-
sez de fondos necesarios para cubrir las obligaciones
pendientes. Los fondos deben recibirse antes de la liqui-
dación.
CHEQUES DE DESEMBOLSO: Los cheques se entre-
gan localmente a las instituciones crediticias a través de
un servicio de mensajería contratado. Los cheques libra-
dos a personas particulares y a prestadores hipotecarios
fuera del área generalmente se envían a través de una
compañía de entrega en 24 horas.
TRANSFERENCIAS BANCARIAS ELECTRÓNICAS:
Los fondos se pueden transferir desde y hacia las oficinas
de Chicago Title a través de nuestro banco.
TRANSACCIONES FUERA DEL CONDADO:
Chicago Title pueden recibir y desembolsar fondos de
liquidaciones a través de cualquiera de nuestras oficinas.
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U NA LI Q U I DAC IÓN D E P R É STAM O E S U N S E RVI C I O S U MAM E NTE I M P O RTANTE Q U E
P RO P O RC I O NAN L AS C O M PAÑÍAS D E TÍTU LO S D E P RO P I E DAD PAR A FAC I LITAR E L MAN E J O D E
DINERO EN EL CIERRE DE UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA. ES LA RECEPCIÓN DE FONDOS DEL
COM PRADOR Y EL PAGO DE LAS OB LIGACION ES DEL VEN DEDOR (SI LAS H U B I ERA) J U NTO CON
UNA TRANSACCIÓN INMOBILIARIA. CHICAGO TITLE EFECTÚA LA LIQUIDACIÓN DENTRO DEL
PROCESO DE DEPÓSITO EN GARANTÍA.
TÉRMINOS DE LIQUIDACIÓN COMÚNMENTE UTILIZADOS
CIFRAS PREVIAS: Cifras estimadas de la liquidación DEMANDAS: Las demandas deben incluir información
calculadas y presentadas antes del cierre a pedido. Estas específica de liquidación relacionada con la propiedad
cifras únicamente tienen validez hasta la fecha estipulada particular y deben estar firmadas. Es responsabilidad del
y se basan en la información proporcionada en ese agente encargado de depósitos en garantía solicitar y pro-
momento. porcionar todas las demandas necesarias, incluidas actua-
lizaciones o cambios de manera oportuna.
FONDOS DE DISPOSICIÓN INMEDIATA: Chicago
IMPUESTOS: Los impuestos pendientes sobre la pro-
Title debe recibir “fondos de disposición inmediata”
antes de efectuar el desembolso en una liquidación. Estos piedad pueden pagarse con el producto de la liquidación.
tipos de fondos incluyen: a) fondos transferidos a
Chicago Title; b) un cheque de caja o cheque certificado REEMBOLSOS: Cualquier pago excesivo de demandas
(con disponibilidad el día posterior al depósito para cum-
plir con AB51 2); c) otros cheques locales (con disponi- se reembolsará al depósito en garantía una vez que el
bilidad de los fondos dos días después del depósito), y d) prestador hipotecario lo haya enviado. Los reembolsos
cheques fuera del área (con disponibilidad de los fondos demoran típicamente entre dos y seis semanas en proce-
cinco días después del depósito). sarse.
ESCASEZ DE FONDOS: Su agente encargado de depó-
sitos en garantía se comunicará con usted si hay una esca-
sez de fondos necesarios para cubrir las obligaciones
pendientes. Los fondos deben recibirse antes de la liqui-
dación.
CHEQUES DE DESEMBOLSO: Los cheques se entre-
gan localmente a las instituciones crediticias a través de
un servicio de mensajería contratado. Los cheques libra-
dos a personas particulares y a prestadores hipotecarios
fuera del área generalmente se envían a través de una
compañía de entrega en 24 horas.
TRANSFERENCIAS BANCARIAS ELECTRÓNICAS:
Los fondos se pueden transferir desde y hacia las oficinas
de Chicago Title a través de nuestro banco.
TRANSACCIONES FUERA DEL CONDADO:
Chicago Title pueden recibir y desembolsar fondos de
liquidaciones a través de cualquiera de nuestras oficinas.
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