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買賣房屋易產生的糾紛1

滲漏水問題 1 (包含建材瑕庛)

•若簽約前已發現滲漏水問題，別忘了在買賣契約中

明訂修繕責任，即使是所謂的『現況交屋』，賣方仍

須負擔瑕疵擔保責任。例如註明未完成修繕買方得解

除契約，或者協議減少價金後由買方自行處理。

•假如簽約後才發現屋況漏水，也可要求賣方立即修

繕，賣方不處理，買方得拒絕辦理交屋，如果因此遲

延約定交屋日期，賣方須負擔遲延責任。