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Enoncé du cas N°7

► Crédit immobilier et Scoring :
Vous êtes chargé de la clientèle des particuliers dans votre agence depuis bientôt 2 ans.

Un de vos clients, M. KRIEM a pris un rendez-vous pour vous entretenir au sujet d’une demande de crédit
immobilier.
La demande de crédit concerne l’acquisition d’un appartement, situé non loin de leur lieu de travail et
d’une superficie de 150 m² à raison de 5.000 Dhs le m²

– Les frais d’aménagement et d’enregistrement sont évalués à 50.000 Dhs.

– L’autofinancement est de 280.000 Dhs.
Le solde sera remboursé dès la vente d’un petit appartement situé à Khouribga.
Afin de préparer votre entretien avec le couple « KRIEM » prévu pour la fin de la semaine, vous trouverez

ci-dessous des informations qui vous faciliteront la tâche :
 Informations sur le couple « KRIEM » :

– Le couple « KRIEM » est client dans votre agence depuis plus de 10 ans. M. et Mme KRIEM
sont des clients fidèles, sympathiques, très connus dans le quartier.
– Mr KRIEM est âgé de 45 ans et son épouse de 40 ans

– Ils sont des cadres dans une entreprise commerciale non cliente dans votre banque.
– Le salaire de M. KRIEM est de 200.000 Dhs/an.

– Le salaire de Mme KRIEM est de 150.000 Dhs/an.
– Le couple a trois enfants en bas âge et scolarisés dans des écoles privées en demi pension (les
frais de scolarité et la demi pension sont de l’ordre de 9.000 Dhs/mois).

– La famille KRIEM est actuellement locataire d’un appartement à proximité de l’agence. Le loyer
est de 2.500 Dhs/mois.

• A signaler que Mme KRIEM est propriétaire d’un appartement sis à Khouribga, loué à 700 Dhs/mois.
Cet appartement est évalué à 200.000 Dhs.
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