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Correction du cas N°6

► Crédit immobilier : (Suite)

2. Quelques points positifs à noter :

Si le client accepte cette proposition, la capacité de remboursement devient :

• 19 500 x 40% = 7 800

• 7 800 - 4 518,18 = 3 281,82

• 3 281,82 correspond à la somme que le ménage pourra régler mensuellement pour

un nouveau crédit.
Il ne faut pas oublier que M. ZAKI a 60 ans. Sachant que l’assurance à souscrire ne

pourra couvrir au-delà de 73 ans, il ne pourra donc espérer pour une durée de 15 ans.

En adaptant notre étude au besoin du client, l’offre à lui proposer est la suivante :

Au lieu des 400 000 Dhs demandés pour une durée de 15 ans, nous proposerons
un crédit de 350 000 Dhs sur 13 ans.

Capital 10 Ans 12 Ans 13 Ans 15 Ans

230.000 2.640,44 2.319,99 2.196,75 1.999,56
350.000 4.018,06 3.530,43 3.342,88 3.042,80

450.000 5.166,08 4.539,13 4.297,99 3.912,17

550.000 6.314,09 5.547,82 5.253,09 4.781,55

650.000 7.462,11 6.556,52 6.208,21 5.650,92

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